Terreno en venta en San Martin Centro

Importante Propiedad Tribunales San Martin

Av. 101 Dr. Ricardo Balbín 1785 · San Martin Centro, General San Martin, Buenos Aires

Publicado hoy

Baños: 2
Sup. cubierta: 300 m²
Sup. total: 400 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Martin Centro, 300 m², USD 350.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 66,7% por encima de la mediana del set (USD 210.000). El m² de lote sale USD 1.167 contra USD 700 de la mediana (+66,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 9
Mediana precio: USD 210.000
Mediana precio/m²: USD 700
Mediana m²: 302 m²

Comparar con 9 propiedades similares

en San Martin Centro

Descripcion

Sobre Avenida Ricardo Balbín entre Perdriel y Juárez importante propiedad sobre lote de 150m2. . Dividido en tres plantas mas sótano. Planta baja 2 locales comerciales y baño. Primer piso. 4 Oficinas. Baño. Segundo piso. salida a losa. . La propiedad posee planos y documentación verificada. Actualmente la todas las propiedades se encuentran alquiladas. . Consulte y haga su visita. . Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1800

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675

Precio del aviso: USD 350.000
Escritura y honorarios~2%: USD 8.470
Sellos y tasas~1%: USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%: USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.062.050/mes

Necesitas ingresos por $ 12.248.200/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Martin Centro

Mediana del barrio: USD 240.000
Avisos relevados: 28
Esta propiedad: USD 350.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Martin Centro es USD 240.000, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Martin Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias