Terreno en venta en San Martin Centro

Terreno 178.29 m² - Ruta 8 / Ricardo Balbin - General San Martin - Ra

Ricardo Balbin 2431 · San Martin Centro, General San Martin, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 179 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Martin Centro, 179 m², USD 140.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 48,1% por debajo de la mediana del set (USD 270.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 782 contra USD 1.588 de la mediana (-50,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 270.000
Mediana precio/m²: USD 1.588
Mediana m²: 170 m²

Comparar con 3 propiedades similares

en San Martin Centro

Descripcion

Terreno sobre Av. Ricardo Balbin (Ruta 8) en General San Martin, superficie según plancheta municipal 178.29 m2 (5.77x30.90). Residencial alta densidad (RA). solicite informe constructivo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870

Precio del aviso: USD 140.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.388
Sellos y tasas~1%: USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.224.820/mes

Necesitas ingresos por $ 4.899.280/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Martin Centro

Mediana del barrio: USD 240.000
Avisos relevados: 28
Esta propiedad: USD 140.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Martin Centro es USD 240.000, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Martin Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias