Terreno en venta en San Martin Centro

Terreno en Venta Dos Casas a Refaccionar San Martin

General Roca 1600 · San Martin Centro, General San Martin, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 374 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Martin Centro, 374 m², USD 180.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,1% por debajo de la mediana del set (USD 265.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 481 contra USD 728 de la mediana (-33,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 13
Mediana precio: USD 265.000
Mediana precio/m²: USD 728
Mediana m²: 345 m²

Comparar con 13 propiedades similares

en San Martin Centro

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690

Precio del aviso: USD 180.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.356
Sellos y tasas~1%: USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.574.769/mes

Necesitas ingresos por $ 6.299.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Martin Centro

Mediana del barrio: USD 240.000
Avisos relevados: 28
Esta propiedad: USD 180.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Martin Centro es USD 240.000, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Martin Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias