Terreno en venta en San Martin Centro

San Martín Centro. Lote en Esquina Int. Campos y Juarez, Zon

Int. Campos 1690 · San Martin Centro, General San Martin, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. cubierta: 147 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Martin Centro, 147 m², USD 370.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 92,2% por encima de la mediana del set (USD 192.500). El m² de lote sale USD 2.517 contra USD 1.205 de la mediana (+108,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~48,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 192.500
Mediana precio/m²: USD 1.205
Mediana m²: 155 m²

Comparar con 2 propiedades similares

en San Martin Centro

Descripcion

Se vende lote en San Martín Centro en esquina de las calles Intendente Campos y Juarez. El lote mite sobre la calle Int. Campos 17 metros y sobre la calle Juarez 8.66 metros. La zonificación es Residencial Alta. Actualmente la propiedad se encuentra alquilada, motivo por el cual se vende con la renta correspondiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 396.085

Precio del aviso: USD 370.000
Escritura y honorarios~2%: USD 8.954
Sellos y tasas~1%: USD 3.700
Comision inmobiliaria~3%: USD 13.431

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.237.024/mes

Necesitas ingresos por $ 12.948.097/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Martin Centro

Mediana del barrio: USD 240.000
Avisos relevados: 28
Esta propiedad: USD 370.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Martin Centro es USD 240.000, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Martin Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias