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Terreno en venta en San Martin Centro
Villa Ballester 2 Lotes, 10x24 y 10x27 m - 9 de Julio y Ruta 8
9 De Julio 3900 · San Martin Centro, General San Martin, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 170 m²
- Sup. total
- 510 m²
Terreno en San Martin Centro, 170 m², USD 270.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 42,1% por encima de la mediana del set (USD 190.000). El m² de lote sale USD 1.588 contra USD 1.011 de la mediana (+57,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 190.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.011
- Mediana m²
- 163 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 270.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.534
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.801
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 9.423.458/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en San Martin Centro
- Mediana del barrio
- USD 240.000
- Avisos relevados
- 28
- Esta propiedad
- USD 270.000
El precio mediano de los terrenos en venta en San Martin Centro es USD 240.000, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de San Martin Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
9 De Julio 3900, San Martin Centro, General San Martin, Buenos Aires
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