Terreno en venta en Brigadier Juan Manuel de Rosas 1700, Jose Leon Suarez

Terreno en ventaen Brigadier Juan Manuel de Rosas 1700, Jose Leon Suarez

Caracteristicas

Sup. total
840 m²

Precio frente a los parecidos de Jose Leon Suarez

Esta en lo normal

Pide USD 290.000, un 2% mas que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Jose Leon Suarez publicados a menos de 10 cuadras de Brigadier Juan Manuel de Rosas 1700.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 345lo normal · 338350

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 283.944
Tamaño normal
970 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 350
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Se ofrece en venta propiedad compuesta por dos lotes unidos por sus fondos, que completan una superficie total de 840 metros, uno con frente a la Av. Brigadier General Juan Manuel de Rosas (Av. Márquez / Ruta 4) y el otro sobre la calle Charlone. Sobre el mismo predio se levanta una construcción de aproximadamente 200 metros cuadrados cubiertos, compuesta por un local o galpón, en planta baja, de 80 m2 cubiertos y, en planta alta, una vivienda u oficina en perfecto estado de funcionalidad y mantenimiento de 120 metros cuadrados. La unidad se encuentra en zona Industrial Parque (IP). F.O.T: 1,2 F.O.S.:0,6 ............................... Corredor Responsable: Norma Sandoval CUCICBA 8532 / CSI 6950 ..................................

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 310.445 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 20.445 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.592.644 por mes con ingresos de $ 10,4 M.

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.592.644/mes

Necesitas ingresos por $ 10.370.575/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Brigadier Juan Manuel de Rosas 1700

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Combet) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 10 en la zona
Queve · 35 - Chivilcoy2 min · 99 m
Norma · Diagonal 190 - Brigadier General Juan Manuel de Rosas4 min · 262 m
Jili5 min · 295 m
Educacion · 24 en la zona
JARDIN MUNICIPAL BARRIO CAREN · inicial · publica4 min · 239 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº57 CORONEL JUAN PASCUAL PRINGLES · primaria · publica5 min · 310 m
COLEGIO ALMAFUERTE · secundaria · privada7 min · 462 m
Espacios verdes
Plaza Combet9 min · 594 m
Plaza de los Trabajadores10 min · 647 m
Plaza Villa Esperanza11 min · 684 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 20 POSTA CARCOVA · centro de salud · publico10 min · 665 m
C.A.P.S. A. Nº 10 BO. ESPERANZA · centro de salud · publico10 min · 671 m
CENTRO DE SALUD DR. LUIS AGOTE · centro de salud · publico14 min · 871 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jose Leon Suarez

El precio de terrenos en Jose Leon Suarez esta hoy en una mediana de USD 220 por m², lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.

Precios de terrenos en Jose Leon Suarez

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 220/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 48 avisos del segmento publicados en Jose Leon Suarez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Brigadier Juan Manuel de Rosas 1700, Jose Leon Suarez, General San Martin, Buenos Aires

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