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Terreno 3 ambientes en venta en Boulevard Ballester al 6300, Jose Leon Suarez
Terreno en venta
USD 85.000
= $ 134,1 M
Cuota UVA desde $ 761.699/mes · ingresos $ 3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno 3 ambientes en ventaen Boulevard Ballester al 6300, Jose Leon Suarez

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
375 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Jose Leon Suarez

Esta en lo normal

Pide USD 85.000, un 1% mas que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Jose Leon Suarez publicados a menos de 10 cuadras de Boulevard Ballester al 6300.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 773lo normal · 763513

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 83.898
Tamaño normal
118 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Jose Leon Suarez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta Casa Villa Ballester Propiedad desarrollada en una sola planta sobre un lote de 7,50 metros de frente por 50 metros de fondo. La misma se encuentra en estado a refaccionar integralmente o con potencial para demolición y nuevo desarrollo. Cuenta con ambientes distribuidos en dos dormitorios, cocina, baño, comedor diario, patio y terraza. Además, dispone de un amplio fondo libre que brinda múltiples posibilidades de aprovechamiento y expansión. A pocas cuadras de la Estación de Ferrocarril Chilavert, líneas de colectivo 3 Ver datos Para mas información comuníquese con nosotros de Lunes a Viernes de 10hs a 18hs y Sábados de 9.30 a 13hs Lacroze 5079 Villa Ballester, Buenos Aires, Argentina/ Av. Márquez 2646 J. L. Suarez

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 761.699 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 761.699/mes

Necesitas ingresos por $ 3.046.798/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Boulevard Ballester al 6300

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 19 en la zona
Polleria y Verduleria · 49 - Libertad 65826 min · 365 m
La Esquina de Buenos Aires7 min · 428 m
El Sol · 49 - Libertad7 min · 436 m
Educacion · 22 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº28 · secundaria · publica1 min · 64 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº44 ALMAFUERTE · primaria · publica1 min · 72 m
COLEGIO ELUMAR · primaria · privada5 min · 296 m
Espacios verdes
Plaza Mitre10 min · 619 m
Plaza Solis Chilavert13 min · 820 m
Plaza Villa Esperanza15 min · 988 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE DIA Y HOGAR PUENTES DE CHILAVERT (H) · clinica especializada · privado6 min · 392 m
RESIDENCIA GERIATRICA LEBEN · clinica especializada · privado12 min · 747 m
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado14 min · 882 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jose Leon Suarez

El precio de terrenos en Jose Leon Suarez esta hoy en una mediana de USD 220 por m², lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.

Precios de terrenos en Jose Leon Suarez

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 220/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 48 avisos del segmento publicados en Jose Leon Suarez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Boulevard Ballester al 6300, Jose Leon Suarez, General San Martin, Buenos Aires

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