Terreno en venta en Amancio Alcorta 6960, Jose Leon Suarez

Terreno en ventaen Amancio Alcorta 6960, Jose Leon Suarez

Caracteristicas

Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
344 m²

Descripcion

LOTE DE 10 X 33 MTS EN VENTA Ubicado en una de las avenidas más transitada.Este lote ofrece una excelente oportunidad de inversión en una zona de gran crecimiento. Con un acceso privilegiado, se presenta como un espacio ideal para desarrollar proyectos residenciales o industriales. Descripcion El terreno cuenta con una superficie total de 343.90 m², de los cuales 30 m² están construidos. Sus dimensiones de 10.33 metros de frente por 33.10 metros de fondo permiten una distribución funcional y versátil, adaptándose a diversas necesidades. La zonificación industrial-residencial brinda la posibilidad de múltiples usos, lo que aumenta su atractivo. Destacados Ubicación estratégica sobre la avenida Amancio Alcorta, asegurando visibilidad y fácil acceso. Superficie total de 343.90 m², ideal para proyectos de desarrollo. Acepta permuta, brindando flexibilidad en la negociación. Escritura inmediata para facilitar el proceso de compra. Ubicacion Situado en Villa José León Suárez, dentro del partido de General San Martín, el lote se beneficia de una ubicación que combina accesibilidad y proximidad a servicios esenciales, lo que lo convierte en un punto atractivo para inversores y desarrolladores. Este lote es una opción sólida para quienes buscan un terreno con potencial en una zona en expansión. Contáctenos para más información y para coordinar una visita al lugar. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas).Los reales surgen de la escritura. Están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. LACERRA PROPIEDADES actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 165.927 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 10.927 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.398.138 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.398.138/mes

Necesitas ingresos por $ 5.592.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Amancio Alcorta 6960

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Manuel Belgrano) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 14 en la zona
Luna · Amancio Alcorta3 min · 195 m
RB · Amancio Alcorta6 min · 379 m
Granja Santa Clara8 min · 501 m
Educacion · 16 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº911 · inicial · publica2 min · 128 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica2 min · 134 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 21 BERTOLT BRECHT · secundaria · publica2 min · 137 m
Espacios verdes
Plaza General Manuel Belgrano4 min · 249 m
Plaza Villa Esperanza9 min · 571 m
Plaza El Callao · Pasaje Callao15 min · 979 m
Salud
C.A.P.S. A. Nº 10 BO. ESPERANZA · centro de salud · publico11 min · 687 m
CAPS BARRIO OBRERO · centro de salud · publico14 min · 900 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jose Leon Suarez

El precio de terrenos en Jose Leon Suarez esta hoy en una mediana de USD 227 por m², un 3% mas que en junio de 2026 y un 3% mas que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.

Precios de terrenos en Jose Leon Suarez

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 227/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 48 avisos del segmento publicados en Jose Leon Suarez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Amancio Alcorta 6960, Jose Leon Suarez, General San Martin, Buenos Aires

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