Terreno en venta en Jose Leon Suarez

Terreno en venta en Jose Leon Suarez

Lote en Bayres Connect

Camino del Buen Ayre · Jose Leon Suarez, General San Martin, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Sup. total
4.000 m²
Amenities
Seguridad

Descripcion

Microlote De 4.000 a 5.984 m² Parque logístico en ubicación premium Bayres Connect es un parque logístico de vanguardia ubicado estratégicamente en el cruce del Camino del Buen Ayre y la Autopista Panamericana, a solo 900 metros de la Avenida Uruguay, en José León Suárez, partido de General San Martín. Este desarrollo de 70 hectáreas ofrece una solución integral para empresas que buscan optimizar su cadena de suministro, con parcelas disponibles desde 2.000 m² hasta más de 140.000 m², adaptables a proyectos logísticos, industriales o de última milla. Características + Zonificación industrial, categorías I y II Ley Ver datos + FOT 0,6 y FOT 1,2 + Acceso centralizado a metros de Panamericana + Lotes con acceso a calles asfaltadas + Seguridad 24 hs + Estacionamientos + Cafetería + Oficinas + Salas de capacitación + Infraestructura de primera línea + A sólo 15 km de la Av. Gral. Paz + A 35 km de Ruta Nacional 3 + A 45 Km de Ruta Nacional 6 CBRE ha asumido que todos los documentos, datos e información proporcionados por, o a nombre del cliente, dueño del inmueble, o el representante del dueño son exactos, correctos a menos que se indique expresamente lo contrario en el informe. CBRE no asume ninguna responsabilidad (incluyendo cualquier obligación de procurar la misma) respecto a todos los documentos, datos o informaciones que no proporcionan a CBRE o que se hubieran proporcionado erróneamente, incluyendo sin limitación cualquier inspección, planos de mensura o permisos de ocupación. CUCICBA Nº2961 | CMCPSI Nº6574

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.542.825 en total: USD 1.441.219 del aviso mas USD 101.606 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 12.884.716 por mes con ingresos de $ 51,5 M.

Costo total realUSD 1.542.825
Precio del aviso
USD 1.441.219
Escritura y honorarios~2%
USD 34.877
Sellos y tasas~1%
USD 14.412
Comision inmobiliaria~3%
USD 52.317

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 12.884.716/mes

Necesitas ingresos por $ 51.538.862/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 360.305) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jose Leon Suarez

El precio de terrenos en Jose Leon Suarez esta hoy en una mediana de USD 220 por m², lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.

Precios de terrenos en Jose Leon Suarez

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 220/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 48 avisos del segmento publicados en Jose Leon Suarez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Camino del Buen Ayre, Jose Leon Suarez, General San Martin, Buenos Aires

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