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Terreno en venta en Camino del Buen Ayre Ebapi al 4600, Jose Leon Suarez
Terreno en venta
USD 4.962.000
+ ARS 9.500.000 de expensas
= $ 7.809,2 M
Cuota UVA desde $ 44,4 M/mes · ingresos $ 177,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Camino del Buen Ayre Ebapi al 4600, Jose Leon Suarez

Caracteristicas

Sup. total
24.808 m²

Precio frente a los parecidos de Jose Leon Suarez

Conviene mirarla

Pide USD 4.962.000, un 9% menos que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta en Jose Leon Suarez publicados a menos de 10 cuadras de Camino del Buen Ayre Ebapi al 4600.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 200lo normal · 220330

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 5.457.760
Tamaño normal
23500 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Jose Leon Suarez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Parque industrial categoria III,ubicado sobre la Autopista del Buen Ayre. Infraestructura: Alumbrado Publico. Calles internas pavimentadas. Cerramiento perimetral. Desagüe Pluvial. Energía Eléctrica. Forestación perimetral. Iluminación. Planta de tratamiento de efluentes. Terreno ofrecido: Superficie: 24.808,56 m2. Valor por metro cuadrado. U$S 200 . Expensas : U$S 0,50 por metro cuadrado. Comisión inmobiliaria: 4 % del total del contrato. CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: +54 11 Ver datos / WhatsApp: +54 9 11 Ver datos Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 5.311.821 en total: USD 4.962.000 del aviso mas USD 349.821 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 44.361.029 por mes con ingresos de $ 177,4 M.

Costo total realUSD 5.311.821
Precio del aviso
USD 4.962.000
Escritura y honorarios~2%
USD 120.080
Sellos y tasas~1%
USD 49.620
Comision inmobiliaria~3%
USD 180.121

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 44.361.029/mes

Necesitas ingresos por $ 177.444.118/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.240.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Camino del Buen Ayre Ebapi al 4600

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 7 en la zona
Maxikiosco · 204 - Calle 82 min · 153 m
San Antonio6 min · 354 m
San Antonio6 min · 355 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº721 · adultos · publica2 min · 100 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº33 INDEPENDENCIA ARGENTINA · primaria · publica10 min · 649 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº25 · secundaria · publica10 min · 651 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 22 DR JUAN NAAB · centro de salud · publico9 min · 594 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jose Leon Suarez

El precio de terrenos en Jose Leon Suarez esta hoy en una mediana de USD 220 por m², lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.

Precios de terrenos en Jose Leon Suarez

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 220/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 48 avisos del segmento publicados en Jose Leon Suarez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Camino del Buen Ayre Ebapi al 4600, Jose Leon Suarez, General San Martin, Buenos Aires

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