Ph 3 ambientes en venta en Rodriguez Peña al 3100, Villa Bonich

Ph 3 ambientes en ventaen Rodriguez Peña al 3100, Villa Bonich

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
71 m²
Sup. total
300 m²
Estado
A refaccionar
Disposicion
Frente
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Bonich

Conviene mirarla

Pide USD 38.900, un 28% menos que lo normal entre los 13 ph de 1 habitacion en venta en Villa Bonich publicados a menos de 10 cuadras de Rodriguez Peña al 3100.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 548lo normal · 763667943

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 11 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 54.153
Tamaño normal
60 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ph 3 Amb totalmente a reciclar • Villa Bonich. San Martín La propiedad es una unidad funcional al frente, cuenta con ingreso totalmente independiente, dos habitaciones baño, cocina, patio con escalera a la terraza accesible, el estado de la propiedad es totalmente a reciclar, y un gran potencial, con mas de 70 m2 cubiertos y casi 90 descubierto, ideal para inverso que recicla, o para rediseñar y tener tu primera vivienda NO DUDES EN CONSULTAR SOBRE LA PROPIEDAD Y AGENTAR TU VISITA ! Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas).Los reales surgen de la escritura. Están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. LACERRA PROPIEDADES actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 41.642 en total: USD 38.900 del aviso mas USD 2.742 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 349.341 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 41.642
Precio del aviso
USD 38.900
Escritura y honorarios~2%
USD 941
Sellos y tasas~1%
USD 389
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.412

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 349.341/mes

Necesitas ingresos por $ 1.397.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 460.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 460.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rodriguez Peña al 3100

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 25 de Mayo) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 20 en la zona
Despensa Kiosco · 109 - 1 de Agosto de 18063 min · 173 m
Panaderia Confiteria Sueños · 80 - Doctor Profesor Mariano Castex4 min · 255 m
Minimercado7 min · 451 m
Educacion · 22 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº92 · otros · publica5 min · 303 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº30 MARIQUITA SANCHEZ DE THOMPSON · primaria · publica5 min · 303 m
JARDIN DE INFANTES Nº940 ELSA BORNEMANN · inicial · publica5 min · 317 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza 25 de Mayo6 min · 414 m
Plaza Ombu12 min · 781 m
Plazoleta Rotarismo Argentino13 min · 848 m
Salud
CRAI NORTE · clinica especializada · publico5 min · 305 m
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL DE AGUDOS EVA PERON · hospital/clinica · publico7 min · 458 m
SANATORIO MODELO LA TORRE SAN MARTIN · hospital/clinica · privado13 min · 821 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Bonich

El precio de ph de 3 ambientes en Villa Bonich esta hoy en una mediana de USD 59.000, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 7,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Villa Bonich

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Villa Bonich.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rodriguez Peña al 3100, Villa Bonich, General San Martin, Buenos Aires

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