P Proppies
Ph 2 ambientes en venta en PRESIDENTE ARTURO FRONDIZI 2818, Villa Bonich
Ph en venta
USD 43.000
= $ 68,3 M
Cuota UVA desde $ 387.871/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 2 ambientes en ventaen PRESIDENTE ARTURO FRONDIZI 2818, Villa Bonich

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
83 m²
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Villa Bonich

Conviene mirarla

Pide USD 43.000, un 8% menos que lo normal entre los 17 ph de 1 habitacion en venta en Villa Bonich publicados a menos de 10 cuadras de PRESIDENTE ARTURO FRONDIZI 2818.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 1.089

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 46.822
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.057
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Bonich: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

HERMOSO PH P. BAJA FONDO UF.03 CALLE ARTURO FRONDIZI AL 2800 , SE ACCEDE POR PASILLO COMÚN CON EL PH 02, A UN PATIO DESCUBIERTO , Y SEMICUBIERTO EN PARTE CON TECHO MOVIBLE DE ALUMNIO Y ESCALERA A TERRAZA EXCLUSIVA CON UN CUARTO DE GUARDADO, EN LA PLANTA BAJA SE ACCEDE A COCINA COMEDOR FUNCIONAL PASILLO DISTRIBUIDOSR CON ACCESO AL AMPLIO Y VENTILADO DORMITORIO, Y UN BAÑO TOTALMENTE INSTALADO .EXELENTE UBICACIÓN A 1 Y1/2 CUADRA DEL COLEGIO LA SALLE Y SIMILAR DISTANCIA DEL COLEGIO EIMAR, ENTRE AGUSTÍN MAGALDI Y LIBERTAD, A 2 CUADRAS Y MEDIA DE AVDA. PTE.PERON, VARIAS LÍNEAS DE COLECTIVOS (328-A Y B; 252; 175 ,) A 14 CDAS.HOSPITAL THOMPSON Y EVA PERON, A 22 DE PLAZA SAN MARTIN. OPORTUNIDAD ¡¡ EXELENTE ECUACIÓN PRECIO /CALIDAD/ UBICACIÓN, APTO CRÉDITO ¡¡OPCIONAL VENTA EN CONJUNTO UF 02 ¡¡ SE ESCUCHA OFERTA POR EL TOTAL ¡¡

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 46.032 en total: USD 43.000 del aviso mas USD 3.032 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 387.871 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 46.032
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.041
Sellos y tasas~1%
USD 430
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 387.871/mes

Necesitas ingresos por $ 1.551.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 460.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 460.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de PRESIDENTE ARTURO FRONDIZI 2818

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Estadio Municipal Jose Hernandez) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 18 en la zona
Supermercado 50.09 · Avenida 64 - Presidente Juan Domingo Peron 50095 min · 314 m
Dinaflex · 129 - Carlos Gardel 28627 min · 436 m
Las Chicas8 min · 541 m
Educacion · 18 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL N° 401 PRESIDENTE DR. ARTURO HUMBERTO ILLIA · adultos · publica5 min · 312 m
ESCUELA NIÑO JESUS LA SALLE · primaria · privada5 min · 320 m
INSTITUTO LA SALLE · secundaria · privada5 min · 330 m
Espacios verdes
Estadio Municipal Jose Hernandez6 min · 399 m
Plaza Villa Libertad8 min · 486 m
Paseo del Periodista10 min · 639 m
Salud · 4 en la zona
CAPS N° 19 VILLA LIBERTAD · centro de salud · publico11 min · 691 m
URSMCP - BARRIO PARQUE GENERAL SAN MARTIN · centro de salud · publico14 min · 914 m
SANATORIO MODELO LA TORRE SAN MARTIN · hospital/clinica · privado14 min · 914 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Bonich

El precio de ph de 2 ambientes en Villa Bonich esta hoy en una mediana de USD 41.500, un 1,2% menos que en junio de 2026 y un 3,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de ph de 2 ambientes en Villa Bonich

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 41.500
Tendencia (4 semanas)
▲+3.8%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Bonich.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

PRESIDENTE ARTURO FRONDIZI 2818, Villa Bonich, General San Martin, Buenos Aires

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