P Proppies
Ph 1 ambiente en venta en Guido Spano 5011, Villa Bonich
Ph en venta
USD 75.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 119,1 M
Cuota UVA desde $ 676.519/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 1 ambiente en ventaen Guido Spano 5011, Villa Bonich

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
2
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
80 m²
Disposicion
Frente
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

P.H. de 3 ambientes al frente en Villa Bonich. El mismo cuenta con cocina comedor amplia, 2 baños, lavadero, 2 dormitorios y doble balcón. El mismo posee una superficie cubierta de 70 metros cuadrados y una superficie total de 80 metros cuadrados. La propiedad resulta ser apta para crédito hipotecario.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 510.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 510.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Guido Spano 5011

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 25 de Mayo) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 17 en la zona
Granja Ese es Mi Pollo · Avenida 125 - Eva Peron 36436 min · 394 m
Verduleria · Avenida 125 - Eva Peron6 min · 394 m
Mady · Avenida 125 - Eva Peron6 min · 406 m
Educacion · 18 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº407 · adultos · publica2 min · 101 m
INSTITUTO EVANGELICO EL BUEN PASTOR · secundaria · privada5 min · 322 m
INSTITUTO EVANGELICO EL BUEN PASTOR · inicial/primaria · privada5 min · 327 m
Espacios verdes
Plaza 25 de Mayo9 min · 568 m
Plaza Ombu11 min · 711 m
Plazoleta Rotarismo Argentino12 min · 772 m
Salud · 5 en la zona
SANATORIO MODELO LA TORRE SAN MARTIN · hospital/clinica · privado6 min · 398 m
CENTRO DE SALUD RENE G. FAVALORO · centro de salud · publico10 min · 623 m
CRAI NORTE · clinica especializada · publico10 min · 666 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Bonich

El precio de ph en Villa Bonich esta hoy en una mediana de USD 786 por m², un 7,1% menos que en junio de 2026 y un 3,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de ph de 60-90 m² en Villa Bonich

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 786/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.7%
15 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Villa Bonich.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Guido Spano 5011, Villa Bonich, General San Martin, Buenos Aires

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