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Ph en venta en Villa Bonich
PH 3 Ambientes + Departamento Adicional de 2 Ambientes| Entrada Independiente |
Alvear 3667 · Villa Bonich, General San Martin, Buenos Aires
Ph en Villa Bonich, USD 68.000 (comparada contra 65 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 14,3% por encima de la mediana del set (USD 59.500).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 65
- Mediana precio
- USD 59.500
- Mediana precio/m²
- USD 833
- Mediana m²
- 70 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 68.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.646
- Sellos y tasas~1%
- USD 680
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.468
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.373.315/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de ph en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Villa Bonich
- Mediana del barrio
- USD 59.750
- Avisos relevados
- 66
- Esta propiedad
- USD 68.000
El precio mediano de los ph en venta en Villa Bonich es USD 59.750, tomando los 66 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Villa Bonich: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Alvear 3667, Villa Bonich, General San Martin, Buenos Aires
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