P Proppies
Ph 2 ambientes en venta en Rodriguez Peña 3983, Villa Bonich
Ph en venta
USD 36.000
= $ 57,2 M
Cuota UVA desde $ 324.729/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 2 ambientes en ventaen Rodriguez Peña 3983, Villa Bonich

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
69 m²
Piso
Planta baja
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Bonich

Conviene mirarla

Pide USD 36.000, un 29% menos que lo normal entre los 18 ph de 1 habitacion en venta en Villa Bonich publicados a menos de 10 cuadras de Rodriguez Peña 3983.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 720lo normal · 1.0091.192

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 50.446
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.024
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Bonich: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

En venta PH en planta baja reciclado a nuevo a estrenar de 69m2 Se trata de un PH compuesto por gran living comedor, cocina comedor independiente, dormitorio muy amplio, baño completo y dos patios. El PH está reciclado a nuevo, se puede visitar y comprobar la calidad de los materiales. Sin expensas, en total son tres viviendas en Ph. En las cercanías de ruta 8 a la altura del Liceo Militar de General San Martin en donde se encuentran varias líneas de colectivos, a seis cuadras de Jumbo e Easy y cercano al hospital Castex. Superficie cubierta: 50m2 Superficie descubierta: 10m2 Superficie semi cubierta: 9m2 EL INMUEBLE SE VENDE CON RENTA Digno de ver!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 38.538 en total: USD 36.000 del aviso mas USD 2.538 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 324.729 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 38.538
Precio del aviso
USD 36.000
Escritura y honorarios~2%
USD 871
Sellos y tasas~1%
USD 360
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 324.729/mes

Necesitas ingresos por $ 1.298.916/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 460.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
$ 460.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rodriguez Peña 3983

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ombu) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 25 en la zona
Shell Select5 min · 336 m
Eterno7 min · 443 m
AviTres Avicola · Avenida 101 - Doctor Ricardo Balbin8 min · 516 m
Educacion · 16 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 917 CEFERINO CARNACINI · inicial · publica2 min · 156 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 DR. RICARDO ROJAS · secundaria · publica3 min · 173 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº73 COMANDANTE LUIS PIEDRA BUENA · primaria · publica3 min · 194 m
Espacios verdes
Plaza Ombu7 min · 427 m
Plazoleta Rotarismo Argentino7 min · 450 m
Plaza 25 de Mayo10 min · 614 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD RENE G. FAVALORO · centro de salud · publico5 min · 314 m
SANATORIO MODELO LA TORRE SAN MARTIN · hospital/clinica · privado13 min · 808 m
CRAI NORTE · clinica especializada · publico13 min · 815 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Bonich

El precio de ph de 2 ambientes en Villa Bonich esta hoy en una mediana de USD 41.500, un 1,2% menos que en junio de 2026 y un 3,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de ph de 2 ambientes en Villa Bonich

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 41.500
Tendencia (4 semanas)
▲+3.8%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Bonich.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rodriguez Peña 3983, Villa Bonich, General San Martin, Buenos Aires

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