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Local en alquiler en Avenida Constituyentes 1334, Villa Maipu
Local en alquiler
ARS 940.000
Entrar te cuesta ~$ 3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Avenida Constituyentes 1334, Villa Maipu

1 visita

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Luz
Luminoso

Descripcion

Alquiler local comercial en el ingreso al Partido de Gral. San Martin. Ubicación con amplia exposición. Planta baja + 1er piso, donde se ubica el baño y kichinette. Pisos de porcelanato. Excelente iluminación natural. No apto para rubro gastronómico y/o alimenticio. Requisitos: Seguro de caución. Deposito en garantía. Servicios a cargo del inquilino, sin expensas . Alquiler reajustable trimestralmente por ICL.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 3.017.400: primer mes $ 940.000, deposito $ 940.000 y comision inmobiliaria $ 1.137.400.

Costo de entrada$ 3.017.400
Primer mes
$ 940.000
Deposito1mes
$ 940.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.137.400

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 940.000
En 3 meses
~$ 987.570
En 12 meses
~$ 1.145.218

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 850.000· 14 avisos — este aviso pide 11% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Avenida Constituyentes 1334

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque General Paz) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 22 en la zona
Accesorios5 min · 307 m
Los Misioneros5 min · 350 m
EL Parador Misionero6 min · 383 m
Educacion · 16 en la zona
CENS N° 83 DE 16 · adultos · publica7 min · 445 m
HELENA LARROQUE DE ROFFO · primaria · publica7 min · 445 m
JIN D DE 16 (ESC.PRIM.Nº18 DE 16)NINI MARSHALL · inicial · publica7 min · 445 m
Espacios verdes
Parque General Paz8 min · 522 m
Parque Padre Mugica13 min · 841 m
Plaza Doctor Vicente Solano Lima13 min · 858 m
Salud · 8 en la zona
CCSMCP - VILLA MAIPU · centro de salud · publico5 min · 290 m
CENTRO MEDICO CEMLA NORTE · centro de salud · privado11 min · 730 m
SANATORIO ESTRADA · hospital/clinica · privado11 min · 736 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+5.6% total
ARS 940.000ARS 890.00023 de sept de 202601 de oct de 2026
  1. 01 de oct de 2026ARS 890.000 → ARS 940.000+5.62%

Como vinieron los alquileres en Villa Maipu

El alquiler de locales en Villa Maipu esta hoy en una mediana de ARS 14.538 por m², un 43,5% mas que en junio de 2026 y un 11,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Alquileres de locales en Villa Maipu

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 14.538/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+11.2%
15 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Villa Maipu. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Constituyentes 1334, Villa Maipu, General San Martin, Buenos Aires

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