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Local en alquiler en AV ILLIA 1905, Villa Maipu
Local en alquiler
ARS 1.100.000
Entrar te cuesta ~$ 3,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren AV ILLIA 1905, Villa Maipu

1 visita

Caracteristicas

Baños
2
Sup. total
200 m²

Descripcion

CALDEO PROPIEDADES ALQUILA ESPACIO ADAPTABLE DE 200 M2 PRIMER PISO POR ESCALERA UBICADO EN AV ILLIA 1905, ESQUINA SAAVEDRA, VILLA MAIPU. A POCOS MINUTOS DE CAPITAL FEDERAL Y CON FACIL ACCESO A GENERAL PAZ. ESTE ESPACIO DE 200 M2 ES IDEAL PARA TODO TIPO DE RUBROS: DESDE OFICINAS Y CONSULTORIOS, PILATES, GIMNASIO, ESTUDIOS Y EMPRENDIMIENTOS DIVERSOS. SU DISEÑO VERSATIL PERMITE ADAPTARLO A LO QUE NECESITES. LA PROPIEDAD CUENTA CON ESPACIOS COMPARTIMENTADOS, AMPLIA COCINA, DOS BAÑOS CON MUY BUENA UBICACION SOBRE LA RENOVADA AVENIDA ILLIA, ESQUINA SAAVEDRA LO QUE LE PERMITE UNA GRAN LUMINOCIDAD AL TENER AMPLIOS VENTANALES. ¡NO DUDES EN CONSULTARNOS Y COODINAR UNA VISITA A NUESTRO WHATSAPP Ver datos ! ADEMÁS NO OLVIDES SEGUIRNOS EN @CALDEOPROPIEDADES .Publicado por Caldeo a traves de Inmomap

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 3.531.000: primer mes $ 1.100.000, deposito $ 1.100.000 y comision inmobiliaria $ 1.331.000.

Costo de entrada$ 3.531.000
Primer mes
$ 1.100.000
Deposito1mes
$ 1.100.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.331.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.155.667
En 12 meses
~$ 1.340.149

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 850.000· 14 avisos — este aviso pide 29% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de AV ILLIA 1905

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Batalla de Maipu) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 20 en la zona
Eli1 min · 27 m
La Vaca Loca · Avenida 44 - Presidente Arturo Umberto Illia 18431 min · 62 m
Solo Bebidas2 min · 127 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°57 · secundaria · publica7 min · 433 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº25 RICARDO GUIRALDES · primaria · publica7 min · 441 m
JARDIN DE INFANTES Nº906 JOSE SEBASTIAN TALLON · inicial · publica7 min · 458 m
Espacios verdes
Plaza Batalla de Maipu10 min · 667 m
Salud
SANATORIO ESTRADA · hospital/clinica · privado4 min · 242 m
CCSMCP - VILLA MAIPU · centro de salud · publico9 min · 576 m
CTRO. DE ATENC. PRIMARIA Nº 14 BO. UTA · centro de salud · publico13 min · 825 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Villa Maipu

El alquiler de locales en Villa Maipu esta hoy en una mediana de ARS 14.538 por m², un 43,5% mas que en junio de 2026 y un 11,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Alquileres de locales en Villa Maipu

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 14.538/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+11.2%
15 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Villa Maipu. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AV ILLIA 1905, Villa Maipu, General San Martin, Buenos Aires

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