Local en alquiler en San Martin Centro

Local Comercial Ideal Varios Destinos. 600 m² Totales. Inmejorable Ubicación Estratégica

Avenida Presidente Juan Domingo Perón 3440 · San Martin Centro, General San Martin, Buenos Aires

Publicado hoy

Baños: 2
Cocheras: 10
Sup. cubierta: 300 m²
Sup. total: 600 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en San Martin Centro, 300 m² cubiertos, USD 3.800/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: Los 3 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el alquiler en USD contra el set.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Comparables: 3
Mediana m²: 286 m²

Comparar con 3 propiedades similares

en San Martin Centro

Descripcion

Local comercial en alquiler en San Martin centro. -Amplio frente de 22,60 Mts. sobre Av. Presidente Perón -300 m2 descubiertos -300 m2 cubiertos con posibilidad de anexar 400 m2 cubiertos -Propiedad muy versátil ideal varios destinos comerciales (Concesionaria / Local gastronómico / Cervecería etc) -Baño hombre / mujer -Ubicación estratégica en la mejor zona comercial de San Martin centro Condiciones: -Garantía propietaria y comprobantes de ingresos o seguro de caución -Contrato de 36 meses SIN AJUSTE No dudes en visitar esta propiedad! Sobre Av. Presidente Perón entre Cerrito y Cochabamba

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 12.198

Primer mes: USD 3.800
Deposito1mes: USD 3.800
Comision inmobiliaria1mes: USD 4.598

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 3.800

En 3 meses

~USD 3.992

En 12 meses

~USD 4.630

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Martin Centro

Mediana del barrio: ARS 1.200.000
Avisos relevados: 25
Esta propiedad: USD 3.800

El precio mediano de los locales en alquiler en San Martin Centro es ARS 1.200.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Martin Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias