Local en alquiler en San Martin Centro · 3 ambientes

Local - General San Martin

Tucuman al 2100 · San Martin Centro, General San Martin, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Baños: 2
Cocheras: 3
Sup. cubierta: 130 m²
Sup. total: 180 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en San Martin Centro, 130 m² cubiertos, ARS 2.300.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

ESPECTACULAR LOCAL SOBRE CALLE TUCUMAN ENTRE MITRE Y MATHEU, ZONA CENTRICA DE SAN MARTIN, A MEDIA CUADRA DE LA PLAZA PRINCIPAL DE LA ZONA, CON MEDIOS DE TRANSPORTE, Y AMPLIO TRANSITO EL LOCAL ESTA DISTRIBUIDO EN DOS PLANTAS, CUENTA CON BAÑOS EN PLANTA ALTA (ENTREPISO). EL FRENTE ES DE BLINDEX Y REJAS. PLANTA BAJA : 87m2 1°PISO ENTRE PISO : 40m2 DESCUBIERTO : PATIO/GARAGE 90m2 EXPENSA: CONSULTAR AJUSTE CADA 3 MESES POR IPC IDEAL: CAFETERIA, RESTAURANTE, ETC Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Si desea Vender o Alquilar su propiedad no dude en comunicarse con nosotros

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 7.383.000

Primer mes: $ 2.300.000
Deposito1mes: $ 2.300.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 2.783.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 2.300.000

En 3 meses

~$ 2.416.395

En 12 meses

~$ 2.802.129

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.200.000· 25 avisos — este aviso pide 92% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Martin Centro

Mediana del barrio: ARS 1.200.000
Avisos relevados: 25
Esta propiedad: ARS 2.300.000

El precio mediano de los locales en alquiler en San Martin Centro es ARS 1.200.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Martin Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias