Local en alquiler en San Martin Centro
Local en alquiler
ARS 2.200.000

Local en alquiler en San Martin Centro

Local en General San Martin

Avenida 25 de Mayo 1926 · San Martin Centro, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Cocheras
5
Sup. cubierta
286 m²
Sup. total
490 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en San Martin Centro, 286 m² cubiertos, ARS 2.200.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 18,9% por encima de la mediana del set (ARS 1.850.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 1.850.000/mes
Mediana m²
300 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en San Martin Centro

Descripcion

Amplio local comercial con acceso vehicular y fondo libre Importante local comercial en alquiler, desarrollado sobre un terreno de 490 m², con 286 m² cubiertos, ideal para múltiples destinos comerciales, profesionales, depósitos o actividades de servicios. La propiedad dispone de un amplio salón, cinco ambientes divisorios, que permiten organizar distintos sectores de trabajo, oficinas, depósitos o salas de atención, además de dos toilettes. Cuenta con un portón de acceso vehicular que comunica con el fondo de la propiedad, donde se ubica un sector destinado a cocheras o espacio de maniobra, brindando comodidad para el ingreso de vehículos, carga y descarga. El inmueble presenta un estado general a refaccionar, ofreciendo la posibilidad de adecuarlo según las necesidades de cada actividad.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 7.062.000
Primer mes
$ 2.200.000
Deposito1mes
$ 2.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.662.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.200.000
En 3 meses
~$ 2.311.334
En 12 meses
~$ 2.680.297

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.200.000· 25 avisos — este aviso pide 83% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Martin Centro

Mediana del barrio
ARS 1.200.000
Avisos relevados
25
Esta propiedad
ARS 2.200.000

El precio mediano de los locales en alquiler en San Martin Centro es ARS 1.200.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Martin Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida 25 de Mayo 1926, San Martin Centro, General San Martin, Buenos Aires

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