Local en alquiler en San Martin Centro

Importante Local Comercial en Esquina

Sarmiento al 1900 · San Martin Centro, General San Martin, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. cubierta: 96 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en San Martin Centro, 96 m² cubiertos, ARS 1.500.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,3% por debajo de la mediana del set (ARS 1.750.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 1.750.000/mes
Mediana m²: 110 m²

Comparar con 1 propiedades similares

en San Martin Centro

Descripcion

¡EXCELENTE LOCAL EN ALQUILER EN PLENA ESQUINA DE SAN MARTÍN CENTRO! Ubicado en Sarmiento N°1904 esquina Moreno, este local de 96 m² se encuentra en una de las esquinas estratégicas del centro de General San Martín, ofreciendo una excelente exposición y gran presencia comercial. Su ubicación privilegiada, sobre una arteria de importante circulación y a metros de comercios, bancos, oficinas y servicios, lo convierte en una excelente alternativa para desarrollar diferentes propuestas comerciales y profesionales. El inmueble se destaca por su gran luminosidad, amplios ambientes y una distribución funcional. Cuenta además con 2 toilettes, brindando comodidad y practicidad para clientes y personal. Se encuentra próximo a la Peatonal Belgrano, Plaza San Martín, Municipalidad de General San Martín, estación San Martín del Ferrocarril Mitre y las principales avenidas y corredores comerciales de la zona. $1.500.000 + IVA Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.815.000

Primer mes: $ 1.500.000
Deposito1mes: $ 1.500.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.815.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.500.000

En 3 meses

~$ 1.575.910

En 12 meses

~$ 1.827.475

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.200.000· 25 avisos — este aviso pide 25% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Martin Centro

Mediana del barrio: ARS 1.200.000
Avisos relevados: 25
Esta propiedad: ARS 1.500.000

El precio mediano de los locales en alquiler en San Martin Centro es ARS 1.200.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Martin Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias