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Local en alquiler en San Martin Centro
Local en alquiler
ARS 400.000
+ ARS 150.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,3 M

Local en alquiler en San Martin Centro

Local en Alquiler - S. Martin (Ctro)

Mitre 3388 · San Martin Centro, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
25 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en San Martin Centro, 25 m² cubiertos, ARS 400.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 32,8% por debajo de la mediana del set (ARS 595.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 595.000/mes
Mediana expensas
ARS 70.000
Mediana m²
25 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en San Martin Centro

Descripcion

Excelente ubicacion San Martín Centro AJUSTE TRIMESTRAL POR IPC Seguro de Caucion

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.284.000
Primer mes
$ 400.000
Deposito1mes
$ 400.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 484.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 400.000
En 3 meses
~$ 420.243
En 12 meses
~$ 487.327

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.200.000· 27 avisos — este aviso pide 67% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Martin Centro

Mediana del barrio
ARS 1.200.000
Avisos relevados
27
Esta propiedad
ARS 400.000

El precio mediano de los locales en alquiler en San Martin Centro es ARS 1.200.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Martin Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Mitre 3388, San Martin Centro, General San Martin, Buenos Aires

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