Local en alquiler en San Martin Centro · 1 ambiente

Alquiler Local San Martin Centro

Matheu 4300 · San Martin Centro, General San Martin, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 70 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en San Martin Centro, 70 m² cubiertos, ARS 800.000/mes (comparada contra 12 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 28,9% por debajo de la mediana del set (ARS 1.125.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 12
Mediana alquiler: ARS 1.125.000/mes
Mediana m²: 50 m²

Comparar con 12 propiedades similares

hasta 1 amb en San Martin Centro

Descripcion

AMPLIO LOCAL A MEDIA CUADRA DE RUTA 8 AIRE ACONDICIONADO DOS VENTILADORES DE TECHO FRENTE VIDRIERA PERSINA METALICA AUTOMATICA AMPLIO LOCAL DE 77 MTS BAÑO

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000

Primer mes: $ 800.000
Deposito1mes: $ 800.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 800.000

En 3 meses

~$ 840.485

En 12 meses

~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.200.000· 27 avisos — este aviso pide 33% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Martin Centro

Mediana del barrio: ARS 1.200.000
Avisos relevados: 27
Esta propiedad: ARS 800.000

El precio mediano de los locales en alquiler en San Martin Centro es ARS 1.200.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Martin Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias