Local en alquiler en San Martin Centro · 4 ambientes

Casa 4 Ambientes Centro de San Martin

Guemes 2104 · San Martin Centro, General San Martin, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Sup. cubierta: 110 m²
Sup. total: 130 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en San Martin Centro, 110 m² cubiertos, ARS 1.750.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Se alquila CASA de 4 ambientes sobre calle Mitre esquina Guemes, Centro de San Martín. Ubicado en zona céntrica, a una cuadra de la ex Ruta 8, a 2 cuadras de la plaza San Martín y Corporación Médica, cercano a escuelas, universidades, etc. A metros de muchas paradas de colectivos. CERCA DE TODO! ES PARA USO PROFESIONAL O COMERCIAL. Comodidades: hall distribuidor, 3 dormitorios, living comedor, cocina comedor, pequeño patio, baño completo.- Hay que hacerle arreglos.- Valor mensual: $ 1.750.000 + IVA Locatario abona: luz (pedir medidor)-agua-ABL Contrato por 2 años, aumentos trimestrales por IPC acumulado (Indec) Con garantía.- Cualquier consulta comunicarse al NUEVO TELEFONO FIJO Ver datos ó al WhatsApp Ver datos , o puede visitarnos en Mitre 4028 • San Martín. Horario: Lunes a Viernes de 9 a 12 y 15 a 18 hs. ** Las visitas solamente se efectuarán previa reunión en la inmobiliaria y presentando DNI **

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.617.500

Primer mes: $ 1.750.000
Deposito1mes: $ 1.750.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 2.117.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.750.000

En 3 meses

~$ 1.838.561

En 12 meses

~$ 2.132.054

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Martin Centro

Mediana del barrio: ARS 1.200.000
Avisos relevados: 27
Esta propiedad: ARS 1.750.000

El precio mediano de los locales en alquiler en San Martin Centro es ARS 1.200.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Martin Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias