alquiler
$700.000
Departamento · 46m² · 2 Ambientes
Villa Ballester · 2 amb · 1 dorm · 46 m2 · publicada ayer
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Departamento en alquiler en Villa Ballester · 3 ambientes
ARS 800.000
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Departamento en alquiler
ARS 800.000
+ ARS 150.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Villa Ballester · 3 ambientes
Alquiler Departamento 3 Ambientes Villa Ballester
PUEYRREDON 2637. Entre Pacifico Rodriguez y Lacroze · Villa Ballester, General San Martin, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 64 m²
- Piso
- 3
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Ballester
Sale $ 950.000 por mes con expensas, un 11% menos que lo normal entre los 34 departamentos de 2 habitaciones en alquiler en Villa Ballester publicados a menos de 10 cuadras de PUEYRREDON 2637. Entre Pacifico Rodriguez y Lacroze.
11% menos
por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 950.000lo normal · 1.065.0001.250.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- $ 1.065.000/mes
- Tamaño normal
- 58 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 105 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.070.000
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Alquiler de Departamento 3 Ambientes en Villa Ballester, General San Martín.
DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN EL CENTRO DE BALLESTER, CERCA DE LA ESTACION LINEA MITRE, LINEAS DE COLECTIVO Y DIVERSOS COMERCIOS.
EL DEPARTAMENTO CUENTA CON LIVING COMEDOR, COCINA INDEPENDIENTE, AMBOS CON SALIDA AL BALCON, DOS DORMITORIOS Y UN BAÑO COMPLETO. 3er piso por escalera.
Requisitos: Garantia propietaria familiar (o seguro de caucion Finaer) y comprobante de ingresos XINTEL(ABD-ABD-1879)
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.568.000: primer mes $ 800.000, deposito $ 800.000 y comision inmobiliaria $ 968.000.
Costo de entrada$ 2.568.000
- Primer mes
- $ 800.000
- Deposito1mes
- $ 800.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 968.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 950.000· 42 avisos — este aviso pide 16% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Argentina) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 47 en la zona
Dia · 110 - General Juan Martin de Pueyrredon 26631 min · 22 m
Rijmas · 110 Pueyrredon1 min · 33 m
Megakiosco · 110 - General Juan Martin de Pueyrredon1 min · 47 m
Educacion
· 51 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 TENIENTE GENERAL BARTOLOME MITRE · primaria · publica1 min · 56 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº502 REPUBLICA ARGENTINA · especial · publica1 min · 58 m
ESCUELA ESPECIAL MARIA MONTESORI · especial · privada2 min · 121 m
Espacios verdes
Plaza Argentina7 min · 421 m
Plaza Roca13 min · 808 m
Plaza El Rincon15 min · 955 m
Salud
· 9 en la zona
CLINICA PRIVADA CENTRO DE OJOS BALLESTER · centro de salud · privado2 min · 132 m
INSTITUTO MEDICO DE OJOS (IMO) · clinica especializada · privado4 min · 233 m
HOSP. LOCAL DR. E. MARENGO · centro de salud · publico6 min · 394 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Villa Ballester
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Villa Ballester esta hoy en una mediana de ARS 950.000 por mes, un 6,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Villa Ballester
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 950.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 34 avisos del segmento publicados en Villa Ballester. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Villa Ballester
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 950.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana mensual de 34 avisos del segmento publicados en Villa Ballester. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Villa Ballester
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 950.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.0%
Mediana mensual de 15 avisos del segmento publicados en Villa Ballester. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Villa Ballester
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 13.571/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.5%
Mediana mensual de 15 avisos del segmento publicados en Villa Ballester. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Ballester
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 682.086/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana mensual de 187 avisos del segmento publicados en Villa Ballester. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
PUEYRREDON 2637. Entre Pacifico Rodriguez y Lacroze, Villa Ballester, General San Martin, Buenos Aires
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