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Departamento 1 ambiente en alquiler en Vicente López 3741, Villa Ballester
Departamento en alquiler
ARS 680.000
+ ARS 88.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en alquileren Vicente López 3741, Villa Ballester

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
339 m²

Descripcion

Departamento monoambiente de 39 m2 totales en Villa Ballester. -2do piso al frente -Ambiente divisible con desayunador -Baño completo con bañera -Balcón con parrilla *Condiciones y requisitos -Contrato de 24 meses con ajuste trimestral por IPC -Posesión a partir de Enero 2027 -Seguro de caución (preferentemente) o garantía propietaria y comprobantes de ingresos Muy buena ubicación, a pocas cuadras de Estación Ballester, líneas de colectivo y comercios. Sobre Vicente Lopez entre Formosa y Yapeyu Garden Propiedades Ayacucho N° 3200 esq. Int. Ballester, San Andres * Las medidas y superficies informadas son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y documentación correspondiente. * Las propiedades publicadas como APTO CRÉDITO estarán sujetas a la evaluación y aprobación final de la entidad bancaria otorgante.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.182.800: primer mes $ 680.000, deposito $ 680.000 y comision inmobiliaria $ 822.800.

Costo de entrada$ 2.182.800
Primer mes
$ 680.000
Deposito1mes
$ 680.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 822.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 680.000
En 3 meses
~$ 714.412
En 12 meses
~$ 828.455

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 650.000· 227 avisos — este aviso pide 5% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Vicente López 3741

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Roca) a 12 minutos.

Compras · 31 en la zona
Mucho Mas · 89 - Formosa 48391 min · 78 m
El Colo · 116 - Almirante Brown2 min · 158 m
Carniceria Sergio · 116 - Almirante Brown2 min · 160 m
Educacion · 36 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº54 · secundaria · publica3 min · 182 m
CENTRO DE ADULTOS Nº708/01 · adultos · publica3 min · 188 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 DR. ROBERTO NOBLE · primaria · publica3 min · 191 m
Espacios verdes
Plaza Roca12 min · 736 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Villa Ballester

El alquiler de departamentos de un ambiente en Villa Ballester esta hoy en una mediana de ARS 500.000 por mes, un 11,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Alquileres de departamentos monoambientes en Villa Ballester

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 500.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 30 avisos del segmento publicados en Villa Ballester. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vicente López 3741, Villa Ballester, General San Martin, Buenos Aires

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