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Departamento 4 ambientes en alquiler en Pueyrredon 2466, Villa Ballester
Departamento en alquiler
ARS 2.800.000
+ ARS 600.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en alquileren Pueyrredon 2466, Villa Ballester

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
126 m²
Sup. total
220 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Ballester

Piden de mas

Sale $ 3.400.000 por mes con expensas, un 47% mas que lo normal entre los 7 departamentos de 3 habitaciones en alquiler en Villa Ballester publicados a menos de 10 cuadras de Pueyrredon 2466.

47% mas

por mes que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.400.000lo normal · 2.320.0001.650.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 47% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 116% mas que los que ya salieron de oferta
  • 26 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
$ 2.320.000/mes
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.576.000
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Ballester: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Alquiler de semipiso tipo duplex 4 amb con patio. Pueyrredón 2466, entre Av. Argentina y San Juan -Villa Ballester Moderno y cómodo 4 ambientes, ubicado en el 5.º piso al frente, en centro comercial de Villa Ballester. Planta baja: Amplia cocina comedor, equipada con muebles de alto y bajo mesada en madera laqueada de primera calidad. Espacioso living comedor integrado, con salida a balcón corrido al frente. Toilette de recepción. Planta alta: Dormitorio principal en suite, con vestidor, baño completo y salida a balcón corrido. Segundo dormitorio al frente, con placard empotrado. Tercer dormitorio al contrafrente. Patio y terraza. Doble circulación de aire. Excelente iluminación natural. Doble balcón. Ubicado a metros del centro comercial de Villa Ballester, con cercanía a medios de transporte, colegios, comercios y propuestas gastronómicas. Máximo 4 personas Alquiler $ 2.800.000 Expensas $600.000 aprox Contrato de 24 meses con ajuste cuatrimestral por IPC. .Publicado por Leiva a traves de Inmomap

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 8.988.000: primer mes $ 2.800.000, deposito $ 2.800.000 y comision inmobiliaria $ 3.388.000.

Costo de entrada$ 8.988.000
Primer mes
$ 2.800.000
Deposito1mes
$ 2.800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.388.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.800.000
En 3 meses
~$ 2.941.698
En 12 meses
~$ 3.411.287

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Pueyrredon 2466

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Argentina) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 50 en la zona
Das Treffen · 110 - General Juan Martin de Pueyrredon 24661 min · 10 m
Ballester Carnes · 57 - Boulevard Ballester 46011 min · 35 m
Frigogran Don Roman · 53 - Avenida Argentina1 min · 40 m
Educacion · 51 en la zona
INSTITUTO SAN JOAQUIN · secundaria · privada1 min · 43 m
JARDIN DE INFANTES SAN JOAQUIN · inicial · privada1 min · 54 m
INSTITUTO SAN JOAQUIN · primaria · privada1 min · 56 m
Espacios verdes
Plaza Argentina5 min · 308 m
Plaza Roca15 min · 989 m
Salud · 9 en la zona
HOSP. LOCAL DR. E. MARENGO · centro de salud · publico3 min · 198 m
MALACCHIA CENTRO DE CIRUGIA PLASTICA Y MEDICINA ESTETICA · centro de salud · privado4 min · 242 m
CENTRO PEDIATRICO BALLESTER · centro de salud · privado4 min · 246 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Villa Ballester

El alquiler de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Ballester esta hoy en una mediana de ARS 1.900.000 por mes, un 80,1% mas que en junio de 2026 y un 15,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Ballester

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 1.900.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-15.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 11 avisos del segmento publicados en Villa Ballester. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pueyrredon 2466, Villa Ballester, General San Martin, Buenos Aires

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