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$800.000
Departamento · 44m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Villa Ballester · 2 amb · 1 dorm · 44 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Aristobulo del Valle al 5400, Villa Ballester
ARS 650.000
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Departamento en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 85.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Aristobulo del Valle al 5400, Villa Ballester
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 31 m²
- Sup. total
- 34 m²
Descripcion
Excelente Oportunidad !! Departamento de 2 ambientes en Primer Piso Fte, con Cochera fija y balcón!! Antigüedad 6 años!! Ubicación accesible y segura. Expensas incluyen Aysa.!! Comodidades: Cocina con muebles completos, Comedor, baño completo, 1 Dormitorio Con placard empotrado con puertas corredizas, Balcón de Fte. entrecalles: Caseros y Cuba *Las medidas, superficies, y antiguedad (expensas) consignadas en la presente son aproximadas.
La información ha sido suministrada por los propietarios al solo efecto orientativo.
Los datos definitivos son los que surgirán del título.
Mónica Rollan CMCPSI 5485
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.086.500: primer mes $ 650.000, deposito $ 650.000 y comision inmobiliaria $ 786.500.
Costo de entrada$ 2.086.500
- Primer mes
- $ 650.000
- Deposito1mes
- $ 650.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 786.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 640.000· 135 avisos — este aviso pide 2% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Aristobulo del Valle al 5400
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Roca) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 29 en la zona
Los Hermanos Carniceria10 min · 654 m
Sweet Drugstore · 77 Belgrano10 min · 666 m
Fruteria & Verduleria Chacarita10 min · 672 m
Educacion
· 40 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 916 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica2 min · 108 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº53 · secundaria · publica3 min · 188 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº40 JOSE HERNANDEZ · primaria · publica3 min · 198 m
Espacios verdes
Plaza Roca7 min · 445 m
Salud
· 4 en la zona
CRIBE (ESTABLECIMIENTO MONOVALENTE EN REHABILITACION CON INTERNACION TIPO III) · clinica especializada · privado9 min · 596 m
VIVE LIBRE (HOGAR CONVIVENCIAL) · clinica especializada · privado13 min · 859 m
RESIDENCIA GERIATRICA LEBEN · clinica especializada · privado14 min · 896 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Villa Ballester
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Villa Ballester esta hoy en una mediana de ARS 640.000 por mes, un 6,7% mas que en junio de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 129 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Villa Ballester
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 640.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana mensual de 129 avisos del segmento publicados en Villa Ballester. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Villa Ballester
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 635.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana mensual de 126 avisos del segmento publicados en Villa Ballester. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Villa Ballester
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 560.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana mensual de 66 avisos del segmento publicados en Villa Ballester. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Villa Ballester
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 16.774/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.5%
Mediana mensual de 65 avisos del segmento publicados en Villa Ballester. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Ballester
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 700.558/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana mensual de 197 avisos del segmento publicados en Villa Ballester. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Aristobulo del Valle al 5400, Villa Ballester, General San Martin, Buenos Aires
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