alquiler
$500.000
Departamento · 35m² · 2 Ambientes
General San Martin·2 amb · 1 dorm · 35 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Salguero 2100, General San Martin
ARS 580.000
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Departamento en alquiler
ARS 580.000
+ ARS 110.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Salguero 2100, General San Martin
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 49 m²
- Piso
- 12
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
Precio frente a los parecidos de General San Martin
Sale $ 690.000 por mes con expensas, un 10% menos que lo normal entre los 111 departamentos de 1 habitacion en alquiler en General San Martin publicados a menos de 10 cuadras de Salguero 2100.
10% menos
por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 690.000lo normal · 770.000867.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 15% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 770.000/mes
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 204 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 750.000
- Tardaron en salir
- 50 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento 2 ambientes y medio en piso 12 al frente en una excelente ubicación (pleno centro de San Martin), con acceso rápido a locales gastronómicos, colegios, líneas de colectivos, estación de tren, etc.
La propiedad cuenta con un hall recibidor, living o comedor, cocina comedor diario con muebles sobre y bajo mesada, sector de lavadero, hall distribuidor, dormitorio o living, baño completo y dormitorio con placard.
La propiedad cuenta con detalles como cocina y calefón a gas, doble bacha en la cocina, todos los ambientes ventilados y luminosos, persianas en las ventanas al frente, edificio con doble ascensor, encargado y terraza de uso común.
Ideal para una pareja sola o una pareja con un hijo/a chico/a.
Requisitos: garantía propietaria o seguro de caución, recibo de sueldo o demostración de ingresos y NO ACEPTA MASCOTAS.
Contrato por 2 años con ajuste trimestral por IPC.
Karina Montenegro Bienes Raíces Salguero 2208, San Martín Ver datos / Ver datos .Publicado por Karina Montenegro Bienes Raices a traves de Inmomap
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.861.800: primer mes $ 580.000, deposito $ 580.000 y comision inmobiliaria $ 701.800.
Costo de entrada$ 1.861.800
- Primer mes
- $ 580.000
- Deposito1mes
- $ 580.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 701.800
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 580.000
En 3 meses
~$ 609.352
En 12 meses
~$ 706.624
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 615.000· 56 avisos — este aviso pide 6% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Salguero 2100
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Roca) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 42 en la zona
Dia · 71 - Profesor Fernando Aguer 49437 min · 446 m
Supermercado El Trebol7 min · 454 m
La Nueva Moderna · 71 - Profesor Fernando Aguer8 min · 491 m
Educacion
· 56 en la zona
INSTITUTO JOSE HERNANDEZ · superior · privada1 min · 44 m
INSTITUTO BALLESTER · primaria · privada3 min · 174 m
INSTITUTO BALLESTER · secundaria · privada3 min · 181 m
Espacios verdes
Plaza Roca5 min · 318 m
Plaza Mitre14 min · 884 m
Salud
· 6 en la zona
CRIBE (ESTABLECIMIENTO MONOVALENTE EN REHABILITACION CON INTERNACION TIPO III) · clinica especializada · privado3 min · 200 m
VIVE LIBRE (HOGAR CONVIVENCIAL) · clinica especializada · privado7 min · 448 m
RESIDENCIA GERIATRICA LEBEN · clinica especializada · privado11 min · 719 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en General San Martin
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en General San Martin esta hoy en una mediana de ARS 975.000 por mes, un 30% mas que en junio de 2026 y un 7,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en General San Martin
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 975.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.1%
Mediana mensual de 20 avisos del segmento publicados en General San Martin. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en General San Martin
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 630.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana mensual de 40 avisos del segmento publicados en General San Martin. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en General San Martin
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 695.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.0%
Mediana mensual de 32 avisos del segmento publicados en General San Martin. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en General San Martin
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 13.977/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.7%
Mediana mensual de 32 avisos del segmento publicados en General San Martin. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en General San Martin
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 710.435/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana mensual de 69 avisos del segmento publicados en General San Martin. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Salguero 2100, General San Martin, General San Martin, Buenos Aires
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