venta
USD 120.000
Departamento · 56m² · 3 Ambientes
Villa Ballester·3 amb · 2 dorm · 56 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en Belgrano al 5000, Villa Ballester
USD 65.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 65.000
+ ARS 50.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Belgrano al 5000, Villa Ballester
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
- Sup. total
- 50 m²
- Piso
- 2
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Ballester
Pide USD 65.000, un 15% menos que lo normal entre los 161 departamentos de 1 habitacion en venta en Villa Ballester publicados a menos de 10 cuadras de Belgrano al 5000.
15% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.548lo normal · 1.8292.152
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 37% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 76.829
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 103 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.756
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 2 ambientes en venta Villa Ballester Se encuentra en un segundo piso por escalera con vista a la Plaza Roca.
El mismo cuenta con living comedor, cocina independiente con muebles bajos, alacenas y salida a balcón corrido, habitación con placard empotrado y baño completo con bañera.
El espacio para lavarropas se ubica semicubierto en el balcón.
La propiedad se encuentra frente a la Plaza Roca, cercano de numerosos comercios de la zona, a 300 mts de la estación de Villa Ballester del tren Mitre y en las cercanías las líneas de colectivo 87, 237, 252, 343.
Para mas información comuníquese con nosotros de Lunes a Viernes de 10hs a 18hs y Sábados de 9.30 a 13hs Lacroze 5079 Villa Ballester, Buenos Aires, Argentina/ Av.
Márquez 2646 J. L.
Suarez
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 580.408 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 69.583
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 580.408/mes
Necesitas ingresos por $ 2.321.633/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 635.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 635.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (128 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Belgrano al 5000
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Roca) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 35 en la zona
Sweet Drugstore · 77 Belgrano3 min · 171 m
Fruteria & Verduleria Chacarita3 min · 177 m
Dia · 71 - Profesor Fernando Aguer 49435 min · 313 m
Educacion
· 55 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica1 min · 51 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°7 · secundaria · publica1 min · 55 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº463 · adultos · publica1 min · 59 m
Espacios verdes
Plaza Roca1 min · 85 m
Salud
· 4 en la zona
CRIBE (ESTABLECIMIENTO MONOVALENTE EN REHABILITACION CON INTERNACION TIPO III) · clinica especializada · privado6 min · 405 m
VIVE LIBRE (HOGAR CONVIVENCIAL) · clinica especializada · privado10 min · 639 m
CLINICA PRIVADA CENTRO DE OJOS BALLESTER · centro de salud · privado11 min · 702 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Ballester
El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa Ballester esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 53,1% mas que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 234 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa Ballester
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana de 234 avisos del segmento publicados en Villa Ballester.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Villa Ballester
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.791/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana por m² de 280 avisos del segmento publicados en Villa Ballester.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Villa Ballester
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 279 avisos del segmento publicados en Villa Ballester.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Villa Ballester
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 232 avisos del segmento publicados en Villa Ballester.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Villa Ballester
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 101.741
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 580 avisos del segmento publicados en Villa Ballester.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Belgrano al 5000, Villa Ballester, General San Martin, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Villa Ballester
venta
USD 135.000
Departamento · 55m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Villa Ballester·3 amb · 2 dorm · 55 m2·publicada hoy
venta
USD 80.000
Departamento · 41m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Villa Ballester·2 amb · 1 dorm · 41 m2·publicada ayer
venta
USD 105.000
Departamento · 80m² · 3 Ambientes
Villa Ballester·3 amb · 2 dorm · 80 m2·hace 3 dias
venta
USD 88.000
Departamento · 54m² · 3 Ambientes
Villa Ballester·3 amb · 2 dorm · 54 m2·hace 3 dias
venta
USD 55.000
Departamento · 36m² · 2 Ambientes
Villa Ballester·2 amb · 1 dorm · 36 m2·hace 3 dias