alquiler
$800.000
Departamento · 44m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Villa Ballester · 2 amb · 1 dorm · 44 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Pueyrredon 2704, Villa Ballester
ARS 670.000
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Departamento en alquiler
ARS 670.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Pueyrredon 2704, Villa Ballester
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 44 m²
- Piso
- 2
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Ballester
Sale $ 670.000 por mes con expensas, un 9% menos que lo normal entre los 68 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Villa Ballester publicados a menos de 5 cuadras de Pueyrredon 2704.
9% menos
por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 670.000lo normal · 735.000821.250
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para un 2 ambientes
- $ 735.000/mes
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 120 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 750.000
- Tardaron en salir
- 57 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ESQUINA AL FRENTE EN VILLA BALLESTER CENTRO
• SIN EXPENSAS
• MUY LUMINOSO
• LIVING COMEDOR
• COCINA
• DORMITORIO CON PLACARD
• ANTEBAÑO Y BAÑO
• BALCON
• 2° PISO POR ESCALERA Ambientes: Dormitorio Servicios: Agua Corriente, Electricidad, Gas
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.150.700: primer mes $ 670.000, deposito $ 670.000 y comision inmobiliaria $ 810.700.
Costo de entrada$ 2.150.700
- Primer mes
- $ 670.000
- Deposito1mes
- $ 670.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 810.700
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 670.000
En 3 meses
~$ 703.906
En 12 meses
~$ 816.272
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 635.000· 134 avisos — este aviso pide 6% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Pueyrredon 2704
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Argentina) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 46 en la zona
Alimentic Express · 110 Pueyrredon1 min · 34 m
Megakiosco · 110 - General Juan Martin de Pueyrredon1 min · 44 m
Rijmas · 110 Pueyrredon1 min · 56 m
Educacion
· 55 en la zona
ESCUELA ESPECIAL MARIA MONTESORI · especial · privada1 min · 88 m
SEGUIR GRECIENDO · inicial · privada2 min · 135 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº502 REPUBLICA ARGENTINA · especial · publica2 min · 139 m
Espacios verdes
Plaza Argentina7 min · 465 m
Plaza Roca12 min · 756 m
Plaza El Rincon14 min · 910 m
Salud
· 9 en la zona
CLINICA PRIVADA CENTRO DE OJOS BALLESTER · centro de salud · privado1 min · 50 m
INSTITUTO MEDICO DE OJOS (IMO) · clinica especializada · privado2 min · 150 m
HOSP. LOCAL DR. E. MARENGO · centro de salud · publico8 min · 481 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-4.3% total
- 05 de nov de 2026ARS 700.000 → ARS 670.000-4.29%
Como vinieron los alquileres en Villa Ballester
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Villa Ballester esta hoy en una mediana de ARS 640.000 por mes, un 6,7% mas que en junio de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 129 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Villa Ballester
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 640.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana mensual de 129 avisos del segmento publicados en Villa Ballester. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Villa Ballester
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 635.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana mensual de 126 avisos del segmento publicados en Villa Ballester. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Ballester
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 14.583/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana mensual de 107 avisos del segmento publicados en Villa Ballester. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Ballester
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.4%
Mediana mensual de 103 avisos del segmento publicados en Villa Ballester. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Ballester
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 700.558/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana mensual de 197 avisos del segmento publicados en Villa Ballester. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pueyrredon 2704, Villa Ballester, General San Martin, Buenos Aires
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