alquiler
$800.000
Departamento · 44m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Villa Ballester · 2 amb · 1 dorm · 44 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Córdoba al 4176 7B, Villa Ballester
ARS 500.000
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Departamento en alquiler
ARS 500.000
+ ARS 135.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Córdoba al 4176 7B, Villa Ballester
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Piso
- 7
- Estado
- Bueno
- Disposicion
- Lateral
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
Precio frente a los parecidos de Villa Ballester
Sale $ 635.000 por mes con expensas, un 16% menos que lo normal entre los 28 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Villa Ballester publicados a menos de 5 cuadras de Córdoba al 4176 7B.
16% menos
por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 635.000lo normal · 757.000895.650
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 5 m² menos que lo normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- $ 757.000/mes
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 47 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 700.000
- Tardaron en salir
- 62 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento 2 ambientes lateral con gran iluminación de los ambientes.
En esta propiedad no aceptan mascotas en el edificio.
Gran ubicación sobre calle Córdoba entre Las Heras y Paraná, a unas cuadras de centro comercial y calle Alvear.
Gran conexión con los principales accesos, colectivos, colegios, hospitales, comercios y bancos.
Edificio de época, de buen estado general. 2 Ascensores chicos.
Departamento en 7mo piso lateral.
Excelente vista.
La propiedad cuenta con:
• Un dormitorio cómodo con placard.
Ventana con persiana.
• Un baño completo con inodoro y bidet, receptáculo con ducha.
• Cocina semi integrada con barra desayunador, instalación para lavarropas, lugar para la heladera.
Cocina con gas natural.
Termotanque electrico.
• Living comedor muy luminoso Para alquilar se necesita una garantía propietaria o fianza, y además una demostración de ingresos personal.
Gastos para ingresar:
• Mes adelantado.
• Mes deposito.
• Informes.
• Certificación de firmas.
• Honorarios.
• Sellado Duración de contrato 24 meses con aumentos cada 4 meses por el índice ICL.
Consulte más información y agendemos su visita.
Esperamos su contacto.
INMOBILIARIA DANIEL GOMEZ PROPIEDADES & SERVICIOS. Pco.
Rodríguez 4934
• Villa Ballester.
PARA COMUNICARSE PUEDE HACERLO DE LUNES A VIERNES DE 9:30hs A 13hs y 15:30hs A 19:30hs, LOS SABADOS DE 9:30hs A 13hs.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.605.000: primer mes $ 500.000, deposito $ 500.000 y comision inmobiliaria $ 605.000.
Costo de entrada$ 1.605.000
- Primer mes
- $ 500.000
- Deposito1mes
- $ 500.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 605.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 635.000· 134 avisos — este aviso pide 21% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Córdoba al 4176 7B
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Argentina) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 50 en la zona
Montero · 55 - San Juan6 min · 379 m
Servicompras6 min · 394 m
Don Juan · 110 Pueyrredon6 min · 402 m
Educacion
· 44 en la zona
C.R.E.I. · especial · privada4 min · 277 m
C.R.E.I. CENTRO DE FORMACION INTEGRAL · especial · privada4 min · 287 m
ESCUELA ESPECIAL MARIA MONTESORI · especial · privada5 min · 300 m
Espacios verdes
Plaza Argentina6 min · 369 m
Plaza El Rincon9 min · 544 m
Plaza Alem15 min · 963 m
Salud
· 9 en la zona
CENTRO UROLOGICO BALLESTER · centro de salud · privado5 min · 289 m
INSTITUTO MEDICO DE OJOS (IMO) · clinica especializada · privado5 min · 309 m
CLINICA PRIVADA SANTA MARIA · hospital/clinica · privado6 min · 371 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
0.0% total
- 15 de oct de 2026ARS 500.000 → ARS 500.0000.00%
Como vinieron los alquileres en Villa Ballester
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Villa Ballester esta hoy en una mediana de ARS 640.000 por mes, un 6,7% mas que en junio de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 129 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Villa Ballester
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 640.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana mensual de 129 avisos del segmento publicados en Villa Ballester. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Villa Ballester
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 635.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana mensual de 126 avisos del segmento publicados en Villa Ballester. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Ballester
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 14.583/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana mensual de 107 avisos del segmento publicados en Villa Ballester. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Ballester
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.4%
Mediana mensual de 103 avisos del segmento publicados en Villa Ballester. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Ballester
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 700.558/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana mensual de 197 avisos del segmento publicados en Villa Ballester. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Córdoba al 4176 7B, Villa Ballester, General San Martin, Buenos Aires
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