alquiler
$500.000
Departamento · 35m² · 2 Ambientes
General San Martin·2 amb · 1 dorm · 35 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Estrada al 2700, General San Martin
ARS 600.000
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Departamento en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 120.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Estrada al 2700, General San Martin
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Sup. total
- 60 m²
- Piso
- 1
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de General San Martin
Sale $ 720.000 por mes con expensas, un 9% menos que lo normal entre los 37 departamentos de 1 habitacion en alquiler en General San Martin publicados a menos de 10 cuadras de Estrada al 2700.
9% menos
por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 720.000lo normal · 795.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 795.000/mes
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 113 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 720.000
- Tardaron en salir
- 45 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento tipo dúplex de 2 amb.
Este departamento cuenta con: *Cocina comedor living amplio *Lavadero incorporado *Balcón de contrafrente *En planta 1° piso un dormitorio con placard *Patio Contrato por 2 años con ajuste trimestral por IPC.
Contactános para coordinar una visita.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.926.000: primer mes $ 600.000, deposito $ 600.000 y comision inmobiliaria $ 726.000.
Costo de entrada$ 1.926.000
- Primer mes
- $ 600.000
- Deposito1mes
- $ 600.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 726.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 615.000· 56 avisos — este aviso pide 2% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Estrada al 2700
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Batalla de Maipu) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
· 44 en la zona
Yolanda1 min · 17 m
Frigorifico Mikilai1 min · 71 m
Kiosco y Despensa Almafuerte3 min · 176 m
Educacion
· 28 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº703 CORONEL MARTIN JACOBO THOMPSON · adultos · publica4 min · 258 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°45 · secundaria · publica4 min · 264 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº456 ALICIA MOREAU DE JUSTO · adultos · publica4 min · 268 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plaza Batalla de Maipu5 min · 294 m
Bosque Urbano · 38 - Coronel Martin de Irigoyen 31019 min · 579 m
Plazoleta Osvaldo Bayer9 min · 595 m
Salud
· 8 en la zona
CASONA SARMIENTO · clinica especializada · privado11 min · 702 m
CENTRO MEDICO BINEMET SA · centro de salud · privado13 min · 812 m
HOSPITAL DE GESTION DESCENTRALIZADA REGION SANITARIA V · centro de salud · publico14 min · 903 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en General San Martin
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en General San Martin esta hoy en una mediana de ARS 630.000 por mes, un 4,1% mas que en junio de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en General San Martin
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 630.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana mensual de 40 avisos del segmento publicados en General San Martin. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en General San Martin
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 630.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana mensual de 40 avisos del segmento publicados en General San Martin. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en General San Martin
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 15.542/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.0%
Mediana mensual de 16 avisos del segmento publicados en General San Martin. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en General San Martin
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.000.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.1%
Mediana mensual de 13 avisos del segmento publicados en General San Martin. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en General San Martin
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 710.435/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana mensual de 69 avisos del segmento publicados en General San Martin. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Estrada al 2700, General San Martin, General San Martin, Buenos Aires
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