alquiler
$700.000
Departamento · 46m² · 2 Ambientes
Villa Ballester · 2 amb · 1 dorm · 46 m2 · publicada hoy
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Departamento en alquiler en Villa Ballester · 1 ambiente
ARS 450.000
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Departamento en alquiler
ARS 450.000
+ ARS 102.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Villa Ballester · 1 ambiente
Muy Amplio y Luminoso Mono Ambiente
11 de Septiembre 4779, 1 B · Villa Ballester, General San Martin, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
- Sup. total
- 38 m²
- Piso
- 1
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Ballester
Sale $ 552.000 por mes con expensas, un 2% menos que lo normal entre los 8 departamentos de 1 ambiente en alquiler en Villa Ballester publicados a menos de 10 cuadras de 11 de Septiembre 4779, 1 B.
2% menos
por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 552.000lo normal · 565.000599.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 33% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal para 1 ambiente
- $ 565.000/mes
- Tamaño normal
- 34 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 48 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 525.000
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
Departamento Mono-ambiente con pocos años de antigüedad.
Ubicado sobre calle 11 de septiembre casi esquina Vte. López, a 7 cuadras del Tren V.
Ballester. A pocas cuadras de la parte comercial, colectivos cercanos 87/343/237/ Edificio bajo de 3 departamentos por piso.
Cuenta con ascensor.
Esta unidad se encuentra en 1° piso al frente.
• Estar comedor muy amplio con cocina integrada.
Luminoso.
• Muebles de alacena y bajo mesada, con cocina a gas natural.
• Baño completo con receptáculo, termotanque e instalación para lavarropas.
• Balcón al frente con rejas. (En esta propiedad no aceptan mascotas) Para alquilar se necesita una garantía propietaria o fianza, y además una demostración de ingresos personal.
Gastos para ingresar:
• Mes adelantado.
• Mes deposito.
• Informes.
• Certificación de firmas.
• Honorarios.
• Sellado Duración de contrato 24 meses con aumentos cada 4 meses por el índice ICL.
Consulte más información y agendemos su visita.
Esperamos su contacto.
INMOBILIARIA DANIEL GOMEZ PROPIEDADES & SERVICIOS. Pco.
Rodríguez 4934
• Villa Ballester.
PARA COMUNICARSE PUEDE HACERLO DE LUNES A VIERNES DE 9:30hs A 13hs y 15:30hs A 19:30hs, LOS SABADOS DE 9:30hs A 13hs.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.444.500: primer mes $ 450.000, deposito $ 450.000 y comision inmobiliaria $ 544.500.
Costo de entrada$ 1.444.500
- Primer mes
- $ 450.000
- Deposito1mes
- $ 450.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 544.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 472.773
En 12 meses
~$ 548.243
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 650.000· 217 avisos — este aviso pide 31% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Roca) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
Compras
· 34 en la zona
Mucho Mas · 89 - Formosa 48392 min · 120 m
El Colo · 116 - Almirante Brown3 min · 166 m
Carniceria Sergio · 116 - Almirante Brown3 min · 171 m
Educacion
· 44 en la zona
JARDIN DE INFANTES LA CALLECITA DEL SOL · inicial · privada3 min · 186 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº86 ROSARIO V. PEÑALOZA · primaria · publica4 min · 285 m
ESCUELA NORMAL SUPERIOR ROSARIO VERA PEÑALOZA · superior · publica4 min · 287 m
Espacios verdes
Plaza Roca9 min · 587 m
Salud
CRIBE (ESTABLECIMIENTO MONOVALENTE EN REHABILITACION CON INTERNACION TIPO III) · clinica especializada · privado14 min · 902 m
INSTITUTO MEDICO DE OJOS (IMO) · clinica especializada · privado14 min · 926 m
CLINICA PRIVADA CENTRO DE OJOS BALLESTER · centro de salud · privado15 min · 975 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-10.0% total
- 29 de sept de 2026ARS 500.000 → ARS 470.000-6.00%
- 06 de nov de 2026ARS 470.000 → ARS 450.000-4.26%
Como vinieron los alquileres en Villa Ballester
El alquiler de departamentos de un ambiente en Villa Ballester esta hoy en una mediana de ARS 500.000 por mes, un 11,1% mas que en junio de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.
Alquileres de departamentos monoambientes en Villa Ballester
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 500.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana mensual de 28 avisos del segmento publicados en Villa Ballester. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Villa Ballester
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 590.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana mensual de 64 avisos del segmento publicados en Villa Ballester. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Villa Ballester
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 17.143/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana mensual de 63 avisos del segmento publicados en Villa Ballester. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Ballester
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 682.086/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana mensual de 187 avisos del segmento publicados en Villa Ballester. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
11 de Septiembre 4779, 1 B, Villa Ballester, General San Martin, Buenos Aires
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