P Proppies
Casa 5 ambientes en venta en Diag. 128 Ensenada 3477, Villa Ballester
Casa en venta
USD 140.000
= $ 222,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Diag. 128 Ensenada 3477, Villa Ballester

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
143 m²
Sup. total
151 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Ballester

Conviene mirarla

Pide USD 140.000, un 10% menos que lo normal entre los 69 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Ballester publicados a menos de 10 cuadras de Diag. 128 Ensenada 3477.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 979lo normal · 1.0897651.400

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 155.789
Tamaño normal
144 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 901
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Ballester: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermosa casa de 5 ambientes ubicada en Villa Ballester sobre la calle Ensenada entre Mitre y Bolivar La propiedad cuenta con 2 plantas que incluyen: 1° Piso: • Living • Cocina/Comedor • 1 baño • Patio con parrilla y jardín • Pequeño galpón para deposito o taller • 2 cocheras (una cubierta y otra descubierta) 2° Piso: • 3 habitaciones (una de ellas con balcón) • 1 baño • 1 balcón cubierto con lavadero • 1 altillo para utilizar como deposito Hace tu consulta y a la brevedad nos estaremos comunicando para coordinar una visita. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1104

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.262.835/mes

Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.790.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.790.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Diag. 128 Ensenada 3477

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Roca) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 19 en la zona
Torre de la Inmorttalidad · mitre 60579 min · 555 m
Los Hermanos Carniceria9 min · 587 m
San Pedro · 97 - San Pedro 593710 min · 658 m
Educacion · 42 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº53 · secundaria · publica2 min · 108 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº40 JOSE HERNANDEZ · primaria · publica2 min · 109 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · secundaria · privada3 min · 186 m
Espacios verdes
Plaza Roca10 min · 655 m
Salud
CRIBE (ESTABLECIMIENTO MONOVALENTE EN REHABILITACION CON INTERNACION TIPO III) · clinica especializada · privado13 min · 825 m
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado13 min · 863 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Ballester

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Ballester esta hoy en una mediana de USD 175.000, un 118,8% mas que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 392 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Ballester

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 175.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 392 avisos del segmento publicados en Villa Ballester.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Diag. 128 Ensenada 3477, Villa Ballester, General San Martin, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Villa Ballester

Busquedas relacionadas

USD 140.000
Casa en venta
WhatsApp