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Casa 4 ambientes en venta en Reconquista al 3800, Villa Ballester
Casa en venta
USD 83.000
= $ 131,8 M
Cuota UVA desde $ 748.681/mes · ingresos $ 3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Reconquista al 3800, Villa Ballester

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
94 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Ballester

Piden de mas

Pide USD 83.000, un 8% mas que lo normal entre los 15 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Ballester publicados a menos de 10 cuadras de Reconquista al 3800.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 976lo normal · 9007091.261

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 76.500
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.349
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Ballester: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

SAN MARTÍN, Villa Ballester • CODIGO L0051 ¡Oportunidad única! Muy buen dúplex de 4 ambientes con cochera descubierta al frente para un auto. Al ingresar, te recibe un amplio y luminoso living-comedor, ideal para disfrutar en familia. Cocina con comedor diario, y un amplio patio al fondo para que aproveches al máximo el aire libre. En la planta alta, encontrarás 3 cómodas habitaciones y un baño completo. ¡Una propiedad que combina confort y funcionalidad! No dejes pasar esta oportunidad, ¡Contactanos y coordiná tu visita!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 88.852 en total: USD 83.000 del aviso mas USD 5.852 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 748.681 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 88.852
Precio del aviso
USD 83.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.009
Sellos y tasas~1%
USD 830
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.013

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 748.681/mes

Necesitas ingresos por $ 2.994.722/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Reconquista al 3800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Roman) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 14 en la zona
San Pedro · 97 - San Pedro 59371 min · 64 m
Panaderia 25 de Mayo5 min · 338 m
Miguel Angel6 min · 356 m
Educacion · 24 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº919 RENE FAVALORO · inicial · publica2 min · 114 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 EJERCITO ARGENTINO · primaria · publica3 min · 180 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº704 EJERCITO DE LOS ANDES · adultos · publica3 min · 181 m
Espacios verdes
Plaza San Roman13 min · 832 m
Plaza Soberania Nacional15 min · 938 m
Salud · 4 en la zona
HOSPITAL LOCAL DR. A. FLEMING · centro de salud · publico12 min · 799 m
DEPARTAMENTO MEDICINA LABORAL · centro de salud · publico13 min · 800 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL SANATORIO MODELO DE CASEROS · centro de salud · privado14 min · 869 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Ballester

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Ballester esta hoy en una mediana de USD 175.000, un 118,8% mas que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 392 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Ballester

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 175.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 392 avisos del segmento publicados en Villa Ballester.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Reconquista al 3800, Villa Ballester, General San Martin, Buenos Aires

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