Casa 3 ambientes en venta en Republica al 6100, Villa Ballester

Casa 3 ambientes en ventaen Republica al 6100, Villa Ballester

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
375 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Villa Ballester

Piden de mas

Pide USD 150.000, un 57% mas que lo normal entre los 42 casas de 2 habitaciones en venta en Villa Ballester publicados a menos de 10 cuadras de Republica al 6100.

57% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.667lo normal · 1.0631.552

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 57% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 57% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 95.625
Tamaño normal
95 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
37 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.063
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

La casa en oferta es una propiedad sobre lote propio, con un diseño que ofrece una distribución cómoda y funcional. El inmueble principal cuenta con dos dormitorios, ambos equipados con placares, el baño principal está instalado con una bañera. La cocina cuenta con mesada, mueble bajo, alacenas, artefacto de cocina y termotanque, lo que te brinda todo lo necesario para cocinar y preparar tus comidas con comodidad. La casa también cuenta con una galería y un lavadero con baño, lo que te permite tener un espacio adicional para relajarte o para guardar tus cosas. En el exterior de la propiedad, encontrarás un amplio fondo libre con una parrilla, perfecta para organizar comidas con amigos y familiares. Además, la casa cuenta con entrada de autos al frente, lo que te permite estacionar tu vehículo con comodidad. La propiedad se encuentra ubicada en una zona de gran desarrollo, cercana a plazas, colegios y mercados. Si estás buscando una casa cómoda, funcional y bien ubicada, esta es la opción perfecta para ti. ¡No pierdas la oportunidad de visitarla! Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Si desea Vender o Alquilar su propiedad no dude en comunicarse con nosotros

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.353.037/mes

Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Republica al 6100

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 12 en la zona
La Esquina de Buenos Aires3 min · 166 m
Don Pollo3 min · 174 m
Polleria y Verduleria · 49 - Libertad 65826 min · 369 m
Educacion · 27 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº28 · secundaria · publica6 min · 354 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº44 ALMAFUERTE · primaria · publica6 min · 362 m
ESCUELA HOLTERS · primaria · privada6 min · 402 m
Espacios verdes
Plaza Mitre7 min · 458 m
Plaza Ader13 min · 842 m
Salud
CENTRO DE DIA Y HOGAR PUENTES DE CHILAVERT (H) · clinica especializada · privado4 min · 245 m
RESIDENCIA GERIATRICA LEBEN · clinica especializada · privado10 min · 625 m
C.A.P.S. A. Nº 10 BO. ESPERANZA · centro de salud · publico15 min · 991 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Ballester

El precio de casas de 3 ambientes en Villa Ballester esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 56,1% mas que en junio de 2026 y un 4,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 156 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Villa Ballester

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 156 avisos del segmento publicados en Villa Ballester.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Republica al 6100, Villa Ballester, General San Martin, Buenos Aires

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