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Terreno en venta en Selectos de Gaona
Terreno de 6697 m² en Venta en General Rodriguez
Carola Lorenzini S/N · Selectos de Gaona, General Rodriguez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 6.697 m²
Terreno en Selectos de Gaona, 6697 m², USD 1.250.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 24,2% por debajo de la mediana del set (USD 1.650.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 187 contra USD 209 de la mediana (-10,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 1.650.000
- Mediana precio/m²
- USD 209
- Mediana m²
- 7884 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 1.250.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 30.250
- Sellos y tasas~1%
- USD 12.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 45.375
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 45.101.239/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 312.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Carola Lorenzini S/N, Selectos de Gaona, General Rodriguez, Buenos Aires
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