venta
USD 1.650.000
Terreno en Venta en General Rodríguez, Partido de General Rodríguez
Selectos de Gaona · 7884 m2 · hace 75 dias
Terreno en venta en Selectos de Gaona
Oportunidad venta lotes en general rodriguez
EL PEREGRINO 300 · Selectos de Gaona, General Rodriguez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 520 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Selectos de Gaona, 520 m², USD 42.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Venta de Lote, General Rodríguez
3 LOTES DE 520 M2 CADA UNO A 250 METROS DEL ACCESO OESTE , EN ZONA DE QUINTAS Y BARRIO SAN PATRICIOS Y SOLAR DE ALVAREZ
ACEPTA PERMUTA
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 44.961
- Precio del aviso
- USD 42.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.016
- Sellos y tasas~1%
- USD 420
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.525
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 368.376/mes
Necesitas ingresos por $ 1.473.506/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
91,4% anual
Alquiler esperable
USD 3.200/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
EL PEREGRINO 300, Selectos de Gaona, General Rodriguez, Buenos Aires
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