P Proppies
Terreno en venta en Selectos de Gaona
Terreno en venta
USD 60.000
= $ 93,4 M
Cuota UVA desde $ 530.785/mes · ingresos $ 2,1 M

Terreno en venta en Selectos de Gaona

Lote Ideal Galpon Deposito en General Rodriguez

El Ñandu · Selectos de Gaona, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Selectos de Gaona, 1500 m², USD 60.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Lote en general Rodríguez esquina Calle el ñandú 50 Mts y calle el sereno 30 Mts, ideal galpón.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 530.785/mes

Necesitas ingresos por $ 2.123.141/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
64% anual
Alquiler esperable
USD 3.200/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Marcos9 min · 593 m
El Abastecedor10 min · 629 m
Shop10 min · 652 m
Espacios verdes
Plaza Cuenca del Oeste10 min · 620 m
Plaza Pico Rojo11 min · 689 m
Plaza Jonathan y Marcela16 min · 997 m
Salud
CAPS N° 8 AGUA DE ORO · centro de salud · publico10 min · 657 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 20 · centro de salud · publico10 min · 666 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Ñandu, Selectos de Gaona, General Rodriguez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Selectos de Gaona

Busquedas relacionadas

USD 60.000
Terreno en venta
WhatsApp