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Terreno en venta en Santa Brigida
Terreno en Venta en General Rodríguez
Chaco 600, General Rodriguez · Santa Brigida, General Rodriguez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 306 m²
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de Santa Brigida
Pide USD 46.900, un 157% mas que lo normal entre los 12 terrenos parecidos en venta en Santa Brigida publicados a menos de 10 cuadras de Chaco 600, General Rodriguez.
157% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 157% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 18.238
- Tamaño normal
- 302 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 50.206 en total: USD 46.900 del aviso mas USD 3.306 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 423.050 por mes con ingresos de $ 1,7 M.
- Precio del aviso
- USD 46.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.135
- Sellos y tasas~1%
- USD 469
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.702
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.692.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 43,5% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Santa Brigida
El precio de terrenos en Santa Brigida esta hoy en una mediana de USD 49 por m², lo mismo que en agosto de 2026 y un 7,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de terrenos en Santa Brigida
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 49/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.2%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Santa Brigida.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Chaco 600, General Rodriguez, Santa Brigida, General Rodriguez, Buenos Aires
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