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Terreno en venta en Ruta 24, Santa Brigida
Terreno en venta
USD 225.000
= $ 357,3 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Ruta 24, Santa Brigida

Caracteristicas

Sup. cubierta
2.400 m²
Sup. total
4.000 m²

Descripcion

Lote en parque industrial de Gral Rodriguez, sobre Ruta 24 Red vial interna Hº Aº, Energía eléctrica, Gas industrial media presión 1,5Kg (Caudal 50m3/Hora). Iluminación de calles tecnología LED. Expensas aprox. $ 20.000. Superficie del terreno 4.000m2. FOS 0,6. FOT 1,20. El parque está en pleno funcionamiento. Financiación. Forma de pago a convenir. o SERVICIOS: Helipuerto. Alojamiento. Restaurante. Sala de eventos y conferencias. Sala de primeros auxilios. Gimnasio. Centro de educación productiva. Seguridad. XINTEL(ZDI-ZDI-110)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 240.863 en total: USD 225.000 del aviso mas USD 15.863 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.029.556 por mes con ingresos de $ 8,1 M.

Costo total realUSD 240.863
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.445
Sellos y tasas~1%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.029.556/mes

Necesitas ingresos por $ 8.118.223/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ruta 24

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras
Shell Shop14 min · 927 m
Educacion
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · secundaria · privada10 min · 652 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 3 LOS NARANJOS DE GENERAL RODRIGUEZ · centro de salud · publico13 min · 815 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Brigida

El precio de terrenos en Santa Brigida esta hoy en una mediana de USD 49 por m², lo mismo que en agosto de 2026 y un 7,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de terrenos en Santa Brigida

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 49/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-7.2%
31 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Santa Brigida.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 24, Santa Brigida, General Rodriguez, Buenos Aires

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