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Terreno en venta en Santa Brigida
Terreno en venta
USD 310.000
= $ 492,2 M
Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Santa Brigida

Se Vende Lote/terreno 2170 m Totales Sobre Ruta 24 - Gral. Rodríguez

RP24 307, B1748 Gral. Rodríguez, Provincia de Buenos Aires · Santa Brigida, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.170 m²
Estado
A refaccionar

Descripcion

Se vende lote en General Rodríguez sobre la ruta 24. Ideal galpones comerciales. El terreno posee propiedad de 2 ambientes, baño y garage (todo a reciclar) de 10x6 mts², un galpón de 12x7 mts² y un local comercial de 6x4 mts² (todas las medidas son aproximadas) Escuchar Ofertas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 331.855 en total: USD 310.000 del aviso mas USD 21.855 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.796.277 por mes con ingresos de $ 11,2 M.

Costo total realUSD 331.855
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~1%
USD 3.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.796.277/mes

Necesitas ingresos por $ 11.185.107/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Almirante Brown) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras
Shell Shop8 min · 489 m
Polleria Zoe12 min · 781 m
Mega14 min · 865 m
Educacion
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · secundaria · privada9 min · 583 m
CENTRO DE EDUCACION DE ADULTOS Nº706/01 · adultos · publica14 min · 891 m
Espacios verdes
Almirante Brown10 min · 656 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 7 DE GENERAL RODRIGUEZ · centro de salud · publico15 min · 938 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Brigida

El precio de terrenos en Santa Brigida esta hoy en una mediana de USD 49 por m², lo mismo que en agosto de 2026 y un 7,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de terrenos en Santa Brigida

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 49/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-7.2%
31 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Santa Brigida.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

RP24 307, B1748 Gral. Rodríguez, Provincia de Buenos Aires, Santa Brigida, General Rodriguez, Buenos Aires

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