Terreno en venta en Santa Brigida

Terreno en venta en Santa Brigida

Lote en Venta en La Reserva del Oeste - Entorno Natural y Excelente Proyeccion Residencial

Buenos Aires, B1748 Gral. Rodríguez, Provincia de Buenos Aires, Argentina, General Rodriguez, Buenos Aires, Argentina. · Santa Brigida, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Santa Brigida

Conviene mirarla

Pide USD 13.000, un 30% menos que lo normal entre los 15 terrenos parecidos en venta en Santa Brigida publicados a menos de 10 cuadras de Buenos Aires, B1748 Gral. Rodríguez, Provincia de Buenos Aires, Argentina, General Rodriguez, Buenos Aires, Argentina..

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 43lo normal · 6289

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 18.557
Tamaño normal
302 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Nuestro equipo inmobiliario ofrece esta excelente oportunidad en La Reserva del Oeste, un barrio cerrado en pleno desarrollo ubicado en el partido de General Rodríguez. Ideal para quienes desean proyectar su hogar en un entorno natural, seguro y en constante crecimiento, con fácil acceso a los principales corredores del oeste bonaerense. El lote, de 300 m², se encuentra en una zona estratégica dentro del barrio, permitiendo diseñar y construir una vivienda a medida, en sintonía con la tranquilidad y el verde que ofrece el entorno. La Reserva del Oeste ya está lista para comenzar a proyectar, convirtiéndose en una opción ideal tanto para vivienda permanente como para casa de fin de semana o inversión a futuro. Con expensas muy bajas, representa una alternativa accesible y con gran potencial de valorización. Una propuesta pensada para quienes buscan calidad de vida, contacto con la naturaleza y una comunidad en crecimiento. CONSULTANOS Y COORDINAMOS UNA VISITA. Legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados y a título ilustrativo y no forman parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N° 2371 de la AFIP (pedido de COTI). En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes / gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Propiedad no apta para personas con movilidad reducida. Ley 5115. Leandro Miguel Propiedades • Matrícula CUCICBA 6331 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1413

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 13.917 en total: USD 13.000 del aviso mas USD 917 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 117.263 por mes con ingresos de $ 469.053.

Costo total realUSD 13.917
Precio del aviso
USD 13.000
Escritura y honorarios~2%
USD 315
Sellos y tasas~1%
USD 130
Comision inmobiliaria~3%
USD 472

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 117.263/mes

Necesitas ingresos por $ 469.053/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 156,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
156,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Almirante Brown) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
Polleria Zoe6 min · 389 m
Mega7 min · 470 m
Shell Shop8 min · 513 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · secundaria · privada7 min · 454 m
JARDIN DE INFANTES Nº916 · inicial · publica11 min · 695 m
CENTRO DE EDUCACION DE ADULTOS Nº706/01 · adultos · publica12 min · 738 m
Espacios verdes
Almirante Brown6 min · 368 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 7 DE GENERAL RODRIGUEZ · centro de salud · publico12 min · 772 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Brigida

El precio de terrenos en Santa Brigida esta hoy en una mediana de USD 49 por m², lo mismo que en agosto de 2026 y un 7,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de terrenos en Santa Brigida

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 49/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-7.2%
31 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Santa Brigida.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Buenos Aires, B1748 Gral. Rodríguez, Provincia de Buenos Aires, Argentina, General Rodriguez, Buenos Aires, Argentina., Santa Brigida, General Rodriguez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 13.000
Terreno en venta
WhatsApp