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Terreno en venta en Santa Brigida
Terreno en venta
USD 36.000
= $ 55,6 M
Cuota UVA desde $ 315.669/mes · ingresos $ 1,3 M

Terreno en venta en Santa Brigida

Lote en Venta General Rodrigues - Barrio Santa Berigida

Camarones 600 · Santa Brigida, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
739 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Brigida, 739 m², USD 36.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 36.000). El m² de lote sale USD 49 contra USD 49 de la mediana (+0,0%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 36.000
Mediana precio/m²
USD 49
Mediana m²
739 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Santa Brigida

Descripcion

Lote en venta | Barrio Santa Brígida General Rodríguez Ideal para construir tu casa propia en un entorno tranquilo, con mucha arboleda y un sector de viviendas ya consolidado. 739 m² de superficie Entorno arbolado y totalmente cercado Con portón de ingreso A solo 3 cuadras de Ruta 24 A 9 cuadras del Acceso Oeste Colegios cercanos Comercios y servicios en la zona Excelente conectividad para ingresar y salir del barrio. Si estás buscando un lugar para construir y disfrutar de un entorno tranquilo, este lote puede ser para vos. Para más información o para coordinar una visita, contactanos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 38.538
Precio del aviso
USD 36.000
Escritura y honorarios~2%
USD 871
Sellos y tasas~1%
USD 360
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 315.669/mes

Necesitas ingresos por $ 1.262.678/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
50% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Polleria Zoe14 min · 866 m
Shell Shop14 min · 896 m
Mega14 min · 907 m
Educacion
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · secundaria · privada5 min · 298 m
Espacios verdes
Almirante Brown14 min · 906 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Camarones 600, Santa Brigida, General Rodriguez, Buenos Aires

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