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Terreno en venta en Santa Brigida
Terreno en venta
USD 225.000
= $ 347,3 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M

Terreno en venta en Santa Brigida

Lote de 4000 m2 en parque industrial Gral Rodriguez

Ruta 24 100 · Santa Brigida, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
4.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Brigida, 4000 m², USD 225.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Lote en parque industrial de Gral Rodriguez, sobre Ruta 24 Red vial interna Hº Aº, Energía eléctrica, Gas industrial media presión 1,5Kg (Caudal 50m3/Hora). Iluminación de calles tecnología LED. Expensas aprox. $ 20.000. Superficie del terreno 4.000m2. FOS 0,6. FOT 1,20. El parque está en pleno funcionamiento. Financiación. Forma de pago a convenir. o SERVICIOS: Helipuerto. Alojamiento. Restaurante. Sala de eventos y conferencias. Sala de primeros auxilios. Gimnasio. Centro de educación productiva. Seguridad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 240.863
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.445
Sellos y tasas~1%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.972.934/mes

Necesitas ingresos por $ 7.891.737/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 24 100, Santa Brigida, General Rodriguez, Buenos Aires

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