Terreno en venta en La Cesarina
Terreno en venta
USD 150.000

Terreno en venta en La Cesarina

Terreno en Venta | Int. Juan Lumbreras Km 42. General Rodríguez, Gba | 3.000 m²

Intendente Don Juan Lumbreras 4200, General Rodríguez · La Cesarina, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
3.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Cesarina, 3000 m², USD 150.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

> Descripción General El Polo Industrial de General Rodríguez, contará con 504 lotes de 4.000 m² promedio. El mismo se desarrollará en tres etapas, siendo la primera de 195.700 m², la segunda de 1.295.730 m² y la última etapa de 629.256 m². La conformación del Polo Industrial contemplará la creación de un área de servicios abierta a la comunidad, en una fracción de 3,5 hectáreas sobre la Ruta 24, que contará con una estación de servicios, bancos y mercados. > Características • Pavimento de H A. • Desagües pluviales, industriales y cloacales. • Gas natural de alta presión. • Energía eléctrica. • Iluminación general y alumbrado público de calle. • Red telefónica e Internet. • Vigilancia con acceso centralizado. • Dependencias administrativas. • Portal de ingreso y egreso para vehículos pesados y livianos. • Áreas de uso común. • Seguridad • Parquización y forestación. • Restaurante • Sala de eventos y conferencias.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.314.693/mes

Necesitas ingresos por $ 5.258.772/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Cesarina

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 150.000

El precio mediano de los terrenos en venta en La Cesarina es USD 85.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Cesarina: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Intendente Don Juan Lumbreras 4200, General Rodríguez, La Cesarina, General Rodriguez, Buenos Aires

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