Terreno en venta en La Cesarina
Terreno en venta
USD 80.000

Terreno en venta en La Cesarina

Terreno Lote en Venta en La Cesarina Permuta

Andres Chazarreta 1100 · La Cesarina, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
760 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Cesarina, 760 m², USD 80.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,9% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 105 contra USD 100 de la mediana (+5,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 100
Mediana m²
837 m²
Comparar con 12 propiedades similares
en La Cesarina

Descripcion

Terreno en Venta Barrio Cerrado La Cesarina, General Rodríguez Excelente lote ubicado en la Etapa I, en esquina, dentro del Barrio Cerrado La Cesarina, en la localidad de General Rodríguez. El terreno se entrega con importantes mejoras y documentación ya resuelta para comenzar a construir de manera inmediata: Planos aprobados por la Municipalidad y por el Barrio. Medidor de luz instalado. Colegio de Escribanos abonado. Primera expensa extraordinaria (derecho de construcción) paga. Listo para iniciar la obra sin demoras. Una oportunidad ideal para quienes buscan ahorrar tiempos y costos de gestión, contando con toda la documentación necesaria para avanzar con su proyecto desde el primer día. Servicios: Electricidad, Gas, Pavimento Otros Servicios: Alambrado perimetral

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 701.170/mes

Necesitas ingresos por $ 2.804.678/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Mega13 min · 829 m
Polleria Zoe14 min · 908 m
Educacion
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · secundaria · privada11 min · 732 m
Salud
ASOCIACION CENTRO CRISTIANO PROGRAMA ANDRES · clinica especializada · privado12 min · 755 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Cesarina

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de los terrenos en venta en La Cesarina es USD 85.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Cesarina: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Andres Chazarreta 1100, La Cesarina, General Rodriguez, Buenos Aires

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