Terreno en venta en Andres Chazarreta 1100, La Cesarina

Terreno en ventaen Andres Chazarreta 1100, La Cesarina

Caracteristicas

Sup. total
760 m²

Precio frente a los parecidos de La Cesarina

Piden de mas

Pide USD 80.000, un 10% mas que lo normal entre los 23 terrenos parecidos en venta en La Cesarina publicados a menos de 10 cuadras de Andres Chazarreta 1100.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 105lo normal · 9546

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 56% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 72.463
Tamaño normal
800 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 68
Tardaron en salir
15 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno en Venta Barrio Cerrado La Cesarina, General Rodríguez Excelente lote ubicado en la Etapa I, en esquina, dentro del Barrio Cerrado La Cesarina, en la localidad de General Rodríguez. El terreno se entrega con importantes mejoras y documentación ya resuelta para comenzar a construir de manera inmediata: Planos aprobados por la Municipalidad y por el Barrio. Medidor de luz instalado. Colegio de Escribanos abonado. Primera expensa extraordinaria (derecho de construcción) paga. Listo para iniciar la obra sin demoras. Una oportunidad ideal para quienes buscan ahorrar tiempos y costos de gestión, contando con toda la documentación necesaria para avanzar con su proyecto desde el primer día. Servicios: Electricidad, Gas, Pavimento Otros Servicios: Alambrado perimetral

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Andres Chazarreta 1100

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
Mega13 min · 829 m
Polleria Zoe14 min · 908 m
Educacion
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · secundaria · privada11 min · 732 m
Salud
ASOCIACION CENTRO CRISTIANO PROGRAMA ANDRES · clinica especializada · privado12 min · 755 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Cesarina

El precio de terrenos en La Cesarina esta hoy en una mediana de USD 103 por m², un 2,1% mas que en septiembre de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Cesarina

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 103/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.1%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en La Cesarina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Andres Chazarreta 1100, La Cesarina, General Rodriguez, Buenos Aires

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