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Terreno en venta en La Cesarina
Terreno en venta
USD 90.000
= $ 140,2 M
Cuota UVA desde $ 796.178/mes · ingresos $ 3,2 M

Terreno en venta en La Cesarina

Venta de Lote en La Cesarina, General Rodríguez

Sofia Bozan 1748 · La Cesarina, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Cesarina, 800 m², USD 90.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por encima de la mediana del set (USD 84.000). El m² de lote sale USD 112 contra USD 100 de la mediana (+12,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
14
Mediana precio
USD 84.000
Mediana precio/m²
USD 100
Mediana m²
831 m²
Comparar con 14 propiedades similares
en La Cesarina

Descripcion

Venta de Lote en La Cesarina, General Rodríguez. Uno de los últimos disponibles en el barrio, excelente lote en ubicación central Superficie total de 800 mts. Llámame y coordinamos tu visita! GRÜNN Desarrollos Inmobiliarios Sucursal Distrito T Martillera y Corredora Pública Colegiada Luciana Piñeyro • Matrícula N.º 3035 D.J Morón XINTEL(DMS-DS1-4483)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 796.178/mes

Necesitas ingresos por $ 3.184.712/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · secundaria · privada16 min · 999 m
Espacios verdes
Plaza Agua de Oro14 min · 878 m
Parque Presidente Bernardino Rivadavia15 min · 944 m
Salud
ASOCIACION CENTRO CRISTIANO PROGRAMA ANDRES · clinica especializada · privado10 min · 636 m
CENTRO N° 9 DE GENERAL RODRIGUEZ · centro de salud · publico14 min · 887 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Cesarina

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de los terrenos en venta en La Cesarina es USD 85.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Cesarina: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Sofia Bozan 1748, La Cesarina, General Rodriguez, Buenos Aires

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