Terreno en venta en La Cesarina

Terreno en venta en La Cesarina

Financio Vendo Terreno - La Cesarina General Rodriguez

La Cesarina Barrio Cerrado · La Cesarina, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
859 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de La Cesarina

Piden de mas

Pide USD 93.000, un 9% mas que lo normal entre los 18 terrenos parecidos en venta en La Cesarina publicados a menos de 10 cuadras de La Cesarina Barrio Cerrado.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 108lo normal · 9957

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 85.425
Tamaño normal
807 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 93
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

QUEDAN POCOS LOTES!! Hermoso lote en venta en Barrio cerrado La Cesarina, en General Rodríguez. El terreno es una muy linda esquina con ubicación central dentro del barrio, con una superficie de 859 m² . Este lote es una excelente oportunidad por su gran visibilidad, sin dudas una esquina para destacar tu propiedad. AMENITIES EN LA CESARIBA BARRIO CERRADO Las casi 260 familias pueden disfrutar de variedad de amenities y todos los servicios. Canchas de pádel, fútbol y vóley ,gimnasio al aire libre y gimnasio totalmente equipado. Salón de usos múltiples amplio con cocina, baños, parrilla en exterior, mesas con bancos y todo lo necesario para la realización de tus encuentros o eventos sociales. Casa club con galería y sala de reuniones , vestidores, todos los espacios completamente amoblados. Colonia de vacaciones con profesionales altamente capacitados, profesores, guardavidas, maestros, ayudantes. Piscina para socios e invitados con guardavidas en temporada de vacaciones. Plaza segura de juegos para niños, con estacionamiento de cortesía. Amplio estacionamiento para visitas en puntos claves del barrio. Se aceptan mascotas y hay servicio de paseador de confianza con contratación a cargo del propietario. Restaurante/confitería y proveeduría, con delivery y excelente servicio de comidas y amplio menú. Estacionamiento de cortesía. Seguridad 24 hs y sistema de última generación en perímetro , monitoreo y radares. Asistencia médica 24 hs, tanto en emergencias, como para asistir casos de salud particulares. El barrio tiene acceso rápido a la ciudad de General Rodriguez y a las distintas conexiones con acceso a autopista, además en cercanía hay todo tipo de comercios y espacios de recreativos si se elige salir de la comodidad del barrio. La Cesarina es un lugar plácido y muy familiar ,con una forestación añosa y abundante variedad de especies autóctonas y fauna propia de la zona. Para destacar, en fechas patrias y distintas efemérides tradicionales y populares, el barrio es ambientado por el personal de la comisión de eventos y se llevan a cabo celebraciones y festejos, como "Día del Nino", "Halloween"," Navidad" y la "Fiesta de fin de año", entre otros eventos. Quedan pocos lotes! No te pierdas la oportunidad de acceder a este hermoso espacio. AVISO legal La información reflejada –incluyendo la descripción del inmueble, dimensiones, condiciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y gastos comunes, tasas, servicios e imágenes– es orientativa. Dicha información fue suministrada por el propietario y puede no coincidir con la realidad actual. Por lo tanto, podrían existir discrepancias con la documentación oficial (títulos, planos, facturas, etc.). Los interesados deben efectuar todas las comprobaciones pertinentes antes de formalizar cualquier operación, incluyendo la solicitud, por su cuenta o a través de sus asesores, de copias de la documentación legal correspondiente. No nos hacemos responsables de posibles errores o variaciones en los datos aquí mostrados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 99.557 en total: USD 93.000 del aviso mas USD 6.557 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 838.883 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 99.557
Precio del aviso
USD 93.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.251
Sellos y tasas~1%
USD 930
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.376

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 838.883/mes

Necesitas ingresos por $ 3.355.532/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Presidente Bernardino Rivadavia) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica12 min · 740 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°15 · secundaria · publica12 min · 741 m
Espacios verdes
Parque Presidente Bernardino Rivadavia11 min · 681 m
Plaza Agua de Oro13 min · 851 m
Plazoleta A la Madre14 min · 877 m
Salud
ASOCIACION CENTRO CRISTIANO PROGRAMA ANDRES · clinica especializada · privado7 min · 446 m
CENTRO N° 9 DE GENERAL RODRIGUEZ · centro de salud · publico10 min · 621 m
SALA N° 13 BARRIO ALTOS DEL OESTE · centro de salud · publico14 min · 904 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Cesarina

El precio de terrenos en La Cesarina esta hoy en una mediana de USD 103 por m², un 2,1% mas que en septiembre de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Cesarina

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 103/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.1%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en La Cesarina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Cesarina Barrio Cerrado, La Cesarina, General Rodriguez, Buenos Aires

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