Terreno en venta en La Cesarina
Terreno en venta
USD 93.000

Terreno en venta en La Cesarina

Financio Vendo Terreno - La Cesarina General Rodriguez

La Cesarina Barrio Cerrado · La Cesarina, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
859 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Cesarina, 859 m², USD 93.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,0% por encima de la mediana del set (USD 83.000). El m² de lote sale USD 108 contra USD 99 de la mediana (+8,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 83.000
Mediana precio/m²
USD 99
Mediana m²
825 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en La Cesarina

Descripcion

QUEDAN POCOS LOTES!! Hermoso lote en venta en Barrio cerrado La Cesarina, en General Rodríguez. El terreno es una muy linda esquina con ubicación central dentro del barrio, con una superficie de 859 m² . Este lote es una excelente oportunidad por su gran visibilidad, sin dudas una esquina para destacar tu propiedad. AMENITIES EN LA CESARIBA BARRIO CERRADO Las casi 260 familias pueden disfrutar de variedad de amenities y todos los servicios. Canchas de pádel, fútbol y vóley ,gimnasio al aire libre y gimnasio totalmente equipado. Salón de usos múltiples amplio con cocina, baños, parrilla en exterior, mesas con bancos y todo lo necesario para la realización de tus encuentros o eventos sociales. Casa club con galería y sala de reuniones , vestidores, todos los espacios completamente amoblados. Colonia de vacaciones con profesionales altamente capacitados, profesores, guardavidas, maestros, ayudantes. Piscina para socios e invitados con guardavidas en temporada de vacaciones. Plaza segura de juegos para niños, con estacionamiento de cortesía. Amplio estacionamiento para visitas en puntos claves del barrio. Se aceptan mascotas y hay servicio de paseador de confianza con contratación a cargo del propietario. Restaurante/confitería y proveeduría, con delivery y excelente servicio de comidas y amplio menú. Estacionamiento de cortesía. Seguridad 24 hs y sistema de última generación en perímetro , monitoreo y radares. Asistencia médica 24 hs, tanto en emergencias, como para asistir casos de salud particulares. El barrio tiene acceso rápido a la ciudad de General Rodriguez y a las distintas conexiones con acceso a autopista, además en cercanía hay todo tipo de comercios y espacios de recreativos si se elige salir de la comodidad del barrio. La Cesarina es un lugar plácido y muy familiar ,con una forestación añosa y abundante variedad de especies autóctonas y fauna propia de la zona. Para destacar, en fechas patrias y distintas efemérides tradicionales y populares, el barrio es ambientado por el personal de la comisión de eventos y se llevan a cabo celebraciones y festejos, como "Día del Nino", "Halloween"," Navidad" y la "Fiesta de fin de año", entre otros eventos. Quedan pocos lotes! No te pierdas la oportunidad de acceder a este hermoso espacio. AVISO legal La información reflejada –incluyendo la descripción del inmueble, dimensiones, condiciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y gastos comunes, tasas, servicios e imágenes– es orientativa. Dicha información fue suministrada por el propietario y puede no coincidir con la realidad actual. Por lo tanto, podrían existir discrepancias con la documentación oficial (títulos, planos, facturas, etc.). Los interesados deben efectuar todas las comprobaciones pertinentes antes de formalizar cualquier operación, incluyendo la solicitud, por su cuenta o a través de sus asesores, de copias de la documentación legal correspondiente. No nos hacemos responsables de posibles errores o variaciones en los datos aquí mostrados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 99.557
Precio del aviso
USD 93.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.251
Sellos y tasas~1%
USD 930
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.376

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 815.110/mes

Necesitas ingresos por $ 3.260.439/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Cesarina

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 93.000

El precio mediano de los terrenos en venta en La Cesarina es USD 85.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Cesarina: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

La Cesarina Barrio Cerrado, La Cesarina, General Rodriguez, Buenos Aires

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